建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響 農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果

　　不管是樓房也好，還是平房也好，都是有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證可以證明房子的擁有人是*。除了房產(chǎn)證以外，還有一種關(guān)于房子的證書可能是比較少人聽說過的，那就是建房證，其實(shí)這個(gè)證也是非常重要的。接下來，我們就一起來了解一下建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別，自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響以及農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

　　1、建房證是集體土地上建房的一個(gè)憑證，就是國有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。如果要把集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，建房合法的*憑證就是建房證。

　　2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一種書面證明，其可以記載特定房屋共有狀況及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只有一項(xiàng)所有權(quán)，因此只發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

　　3、簡單來說，建房證就是只容許建房，不能用建房證來貸款，而房產(chǎn)證是行使房屋權(quán)利的*憑證，農(nóng)村辦理宅基證，與城市房產(chǎn)證有同樣的效力。用房產(chǎn)證可以去銀行貸款。

　　二、自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響

　　1、沒有房產(chǎn)證的自建房是不受國家法律保護(hù)的，也不能進(jìn)行買賣過戶等。房產(chǎn)證的全稱是房屋產(chǎn)權(quán)證明書，是對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、*的合法證明。

　　2、房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或是房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

　　3、想要辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，要滿足一定的的條件，由于農(nóng)村建房的宅基地是需要通過審批的，所以農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理與城市的先買房后*不一樣，農(nóng)村是先申請(qǐng)，通過后再建房再領(lǐng)房產(chǎn)證。

　　三、農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果

　　1、無法領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償，在征收農(nóng)村的土地時(shí)，一般都會(huì)給村民一定的補(bǔ)貼，但是如果沒有房產(chǎn)癥，那么就無法得到應(yīng)有的對(duì)于房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　2、不能抵押貸款，農(nóng)村的房屋如果想要去銀行辦理貸款，那么就必須有齊全的證件，尤其是房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證的話，銀行是不受理貸款的。

　　3、房產(chǎn)證是證明房屋歸屬的證件，如果沒有房產(chǎn)證，就可能會(huì)引起房屋權(quán)屬糾紛，另外房產(chǎn)證上還有房子面積、邊界等的說明，這樣也可以避免一些房屋糾紛。

　　以上就是關(guān)于建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別，自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響以及農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。