舊小區(qū)改造業(yè)主掏錢嗎 舊小區(qū)改造可以改哪些內(nèi)容 老舊小區(qū)改造補償標準

　　有些已經(jīng)居住很長時間的小區(qū)，不管是硬件設施還是房子外觀等等都已經(jīng)陳舊了，甚至有些小區(qū)還有安全隱患。中央政府針對這樣的現(xiàn)象提出了改造老舊小區(qū)的計劃，不管城市都開始把注意力放在了舊小區(qū)改造項目上。接下來，我們就一起來了解一下舊小區(qū)改造業(yè)主掏錢嗎，舊小區(qū)改造可以改哪些內(nèi)容以及老舊小區(qū)改造補償標準的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、舊小區(qū)改造業(yè)主掏錢嗎

　　1、對于改造舊小區(qū)的費用，住建部有三個渠道可以提供：小區(qū)居民、社會企業(yè)、中央補助。國務院曾提出過，要以可持續(xù)*加大金融對老舊小區(qū)改造的支持，運用市場化*吸引社會力量的參與。

　　2、一般是按照居民主體、社會主導、政府引領(lǐng)、各方支持的*來進行，也就是居民、社會與財政補助各出一些*的*來籌集改造*。

　　3、從現(xiàn)有的執(zhí)行計劃來看，地方財政是大部分項目*的主要來源，居民出資的比例是比較小的，所以居民不用太過擔心*的問題。

　　二、舊小區(qū)改造可以改哪些內(nèi)容

　　1、水電路氣網(wǎng)。舊小區(qū)一般都會存在管網(wǎng)破舊、上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖缺失或老化的問題，所以這是優(yōu)先要解決的問題。

　　2、電梯、停車場等配套設施。舊小區(qū)一般都沒有電梯和停車場，所以居民回家難、停車也難，改造計劃中會加裝電梯、增加停車場。

　　3、屋面、外墻等。舊小區(qū)的屋面與外墻的問題很多，經(jīng)常會出現(xiàn)漏水滲水的現(xiàn)象，所以改造計劃中會重做屋頂防水與外墻飾面層的項目。

　　4、物業(yè)與公共服務。舊小區(qū)一般都是沒有公共服務的，也不用繳納物業(yè)費，針對這樣的情況，業(yè)主可以與相關(guān)單位進行協(xié)商。

　　三、老舊小區(qū)改造補償標準

　　1、舊小區(qū)改造是依據(jù)《國有土地.上房屋征收與補償條例》進行補償?shù)模罕徽魇辗课輧r值的補償、搬遷與臨時安置的補償與獎勵。

　　2、被征收房屋價值由房屋評估機構(gòu)評估確定，征收方對被征收房屋價值的補償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

　　3、因為拆遷改造的原因，具體補償標準要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定，如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，拆遷人被拆遷人雙方任意一方都可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

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