非農(nóng)戶口宅基地新政策 非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán) 非農(nóng)業(yè)戶口宅基地補(bǔ)償

隨著城市化進(jìn)程的加快，不少年輕人會選擇將自己的戶口遷到農(nóng)村，成為非農(nóng)村戶口，那么這類人還能擁有宅基地嗎？今天小編就為大家?guī)砹?strong>非農(nóng)戶口宅基地新政策，看看非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)的具體內(nèi)容，以及非農(nóng)業(yè)戶口宅基地補(bǔ)償的*，給有需要的朋友提供參考。 

一、非農(nóng)戶口宅基地新政策

1、 現(xiàn)在很多人因?yàn)楣ぷ?、求學(xué)、購房等原因，將自己的戶口遷到城市，因此失去了原本的農(nóng)村戶口。對于這一類非農(nóng)戶口，是無權(quán)在宅基地上建房的。因?yàn)檎貙儆诖寮w財產(chǎn)，非該農(nóng)村成員已經(jīng)不再農(nóng)村集體的范疇之內(nèi)了，因此沒有權(quán)利在宅基地上建房。

2、現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房要經(jīng)過審批的，實(shí)行住宅準(zhǔn)建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準(zhǔn)建證》等證件之后，才能動工蓋房。如果是非農(nóng)農(nóng)村，將無法辦理相關(guān)證件，因此建房的可能性也是不存在的。

3、但也有特殊情況的存在。比如說父母的戶口還是農(nóng)業(yè)戶口，那么子女回家給父母翻新房屋自然是理所當(dāng)然。因此，這這種情況下，非農(nóng)戶口的子女就可以在農(nóng)村建房，但是房子并不是自己名下的。

4、在一起地區(qū)，在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。但重點(diǎn)是要做支持和鼓勵農(nóng)村發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，比如農(nóng)家樂等等。 

二、非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)

1、農(nóng)村的宅基地需要進(jìn)行確權(quán)，但對于一些非農(nóng)業(yè)戶口，宅基地的確權(quán)該如何進(jìn)行？到底可不可以確權(quán)？ 

2、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”，因此大家可以放心。

3、但是不同地區(qū)對于非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)的條件有所不同，我們可以以山東省為例，了來看看只有符合以下情況之一的，才可以進(jìn)行宅基地確權(quán)：

（1）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；

（2）實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；

（3）因國家、集體建設(shè)項目占用原宅基地需要搬遷的；

（4）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的；

（5）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。 

三、非農(nóng)業(yè)戶口宅基地補(bǔ)償

1、很多年輕人現(xiàn)在已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口了，那家里的宅基地如果要進(jìn)行拆遷等，能夠獲得相應(yīng)的賠償嗎？ 

2、如果非農(nóng)業(yè)戶口的年輕人，家里的父母還健在，都是農(nóng)村戶口的話，那么宅基地拆遷，是可以獲得賠償款的，所獲得的款項是跪父母所有，一般分為房屋補(bǔ)償和更低補(bǔ)償。

3、如果農(nóng)村家中的父母已經(jīng)去世了，自己又是非農(nóng)業(yè)戶口，那么有權(quán)利繼承宅基地上的房屋，但是宅基地不能繼承，因?yàn)檎厮袡?quán)屬于村集體。遇到拆遷的話，他們可以得到房屋拆遷補(bǔ)償款和安置費(fèi)補(bǔ)償。

4、我們一起來看看農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)吧，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)會有所差異，實(shí)際以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)！

（1）如果房子是草房的話，一平方米，補(bǔ)償1900塊錢。

（2）如果房子是磚瓦房的話，一平方米補(bǔ)償2400塊錢。

（3）磚砼結(jié)構(gòu)的房屋一平方米補(bǔ)償2800塊錢。

（4）兩層及兩層以上的樓房，每平方米補(bǔ)償兩3300塊錢。

（5）異地安置費(fèi)，每年2萬塊錢。 

以上就是關(guān)于非農(nóng)戶口宅基地新政策，非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)，非農(nóng)業(yè)戶口宅基地補(bǔ)償的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。