買精裝修的房子劃算嗎 買精裝修的房子需要注意什么問題

買房時(shí)，很多人在毛坯房和精裝房之間搖擺不定，不知道買什么樣的房子。那么，買精裝修的房子劃算嗎？買精裝修的房子需要注意什么問題呢？其實(shí)精裝房和毛坯房各有利弊，適合不同的買家，下面就帶你詳細(xì)的來了解下吧。

一、買精裝修的房子劃算嗎

買精裝修的房子劃算嗎？如果你對未來的家有很多期望，想自己裝修房子，有自己喜歡的風(fēng)格，買套毛坯房比較劃算，同時(shí)可以按照自己的想法裝修。但是時(shí)間精力有限，不能監(jiān)督工作，購買精裝房比較劃算，因?yàn)椋b房有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

1、可以直接入住，省去了裝修手續(xù)

裝修一直是一件很麻煩的事情，需要耗費(fèi)大量的精力和時(shí)間，也要花費(fèi)大量的金錢。需要選擇裝修風(fēng)格，找設(shè)計(jì)師，找工人，反復(fù)修改?？傊惶追孔觾扇齻€(gè)月裝修不好，所以還是快。如果慢的話，甚至可能需要半年時(shí)間裝修，所以需要很長時(shí)間才能入住。

2、直接避免甲醛，對健康有益

這也和裝修有關(guān)。裝修的時(shí)候肯定有油漆，所以會有很多甲醛。如果吸入這種有毒物質(zhì)，會嚴(yán)重影響身體健康。所以房子裝修后，很多人可以住半年左右，等到甲醛散發(fā)出來，耽誤了入住時(shí)間。精裝房已經(jīng)裝修好了，不存在甲醛問題。

二、買精裝修的房子需要注意什么問題

1、注意品牌

個(gè)別開發(fā)商在出售精裝房時(shí)，對于使用材料和贈送的設(shè)備都會采用“*”、“*”等字眼。

購房者在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)寫明裝修材料、品牌、型號和電器名稱。購房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌。應(yīng)簽訂詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，并在書面合同中具體落實(shí)裝修材料的品牌、材料質(zhì)量、保質(zhì)期和內(nèi)部施工。

2、注意裝修標(biāo)準(zhǔn)

開發(fā)商往往會在銷售廣告中打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語，事實(shí)上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下。購房者要在合同說要求開發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

3、注意保修期

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個(gè)別開發(fā)商利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

4、先收房再驗(yàn)房

一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋與之前的樣板房相差甚遠(yuǎn)，但開發(fā)商要求收回房屋后才能維修更換。為了盡快入住，一些業(yè)主不得不先接管自己的房子，但這是非常冒險(xiǎn)的。

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