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房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理 房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)

2021-10-18 15:58:44
來源:齊裝網(wǎng)
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收房時(shí)主要是對(duì)房子質(zhì)量的檢查,以免以后的糾紛損害自己的利益,而收房檢查時(shí)有可能發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題,那么,房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?今天就為大家來介紹房屋質(zhì)量不合格業(yè)主的處理方法以及房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理

1、于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響,可先進(jìn)行房屋的交接,然后再要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失,對(duì)開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用時(shí),承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定,可請(qǐng)求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理

2、由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性,而且修復(fù)不可能或成本甚巨,開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查,在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后,可要求開發(fā)商予以,對(duì)因此造成損失的,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、5年內(nèi):有問題找開發(fā)商

如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi),滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn),物業(yè)在接到居民的報(bào)修后,會(huì)轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位會(huì)規(guī)定修繕*標(biāo)準(zhǔn),委托物業(yè)另找工程隊(duì)修繕,隨后找他們報(bào)銷。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu),開發(fā)商一般是終身保修的。

2、5年后:具體問題具體解決

如果房屋在交房滿5年后,出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問題,則要根據(jù)出現(xiàn)問題的具體部位,來找直接負(fù)責(zé)方。如果是自用部分損壞,如衛(wèi)生間馬桶漏水、水管破裂等,業(yè)主需要自己掏錢維修,物業(yè)可幫助*有關(guān)維修人員。

房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)

如果非人為造成的問題出現(xiàn)在共用部分,如大樓東墻滲水、下水道淤積等,則物業(yè)*維修后,維修*需要整棟樓的居民分?jǐn)偂H绻霈F(xiàn)在公用部分,如小區(qū)內(nèi)道路損壞、欄桿磨損等,則由物業(yè)提取小區(qū)物業(yè)維修*維修。

以上就是關(guān)于房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理,房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解房屋質(zhì)量處理方法以及賠償標(biāo)準(zhǔn),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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