生活中,因為家產(chǎn)的問題產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛的比比皆是,歸根結(jié)底是對相關(guān)法律法規(guī)了解不多,下面就給大家介紹一些常見的問題,共同房產(chǎn)離婚房子歸誰,婚后房子加女方名字算共同財產(chǎn)嗎。
一、共同房產(chǎn)離婚房子歸誰
1、婚后雙方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,離婚房產(chǎn)的分割。根據(jù)規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
2、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。
3、婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)的分割。根據(jù)規(guī)定,婚后一方父母資助子女買房的,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn),對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
二、婚后房子加女方名字算共同財產(chǎn)嗎
婚后房子加女方名字算共同財產(chǎn),房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)的所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準,無論是婚前的房屋或者是婚后的房屋,只要是夫妻兩個人的名字,就認定為夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,結(jié)合法律實務(wù)和生活實踐,屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形:
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋。
4、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有。
5、結(jié)婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的。
6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的。
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
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