房產(chǎn)贈與需要注意什么地方 房產(chǎn)贈與可以撤回嗎

贈與房產(chǎn)在生活中時有發(fā)生，父母將房產(chǎn)贈與孩子，或則是關(guān)系較為親近的人之間進(jìn)行房產(chǎn)贈與，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)贈予需要注意什么地方，房產(chǎn)贈與可以撤回嗎。

一、房產(chǎn)贈與需要注意什么地方

贈與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈與*進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點(diǎn)贈與過戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同;

3、若進(jìn)行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

4、在進(jìn)行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)。

5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%-1%之間。

二、房產(chǎn)贈與可以撤回嗎

贈與房產(chǎn)可以撤回嗎，根據(jù)民法典規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

以上就是房產(chǎn)贈與需要注意什么地方，房產(chǎn)贈與可以撤回嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房產(chǎn)贈與相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。