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一樓帶院子的房子好不好 買一樓帶院的房子都要注意啥

2022-06-14 13:41:03
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在,大多數(shù)房子的一樓都有院子,可是,很多人建議不要買這種房子。那么,到底一樓帶院子的房子好不好,買一樓帶院的房子都要注意啥呢?如果你喜歡一樓帶院子的房子,并且也很想買,建議來(lái)看看這篇文章,看完后可能會(huì)對(duì)你選擇此類房子有一定的幫助。

一、一樓帶院子的房子好不好

一樓帶院子的房子好不好,一樓帶院子的房子有優(yōu)勢(shì),但也有一定的缺陷,如:

優(yōu)勢(shì):

1、居住面積大

一般一的樓住戶都有自己的小花園,比起樓上其他的業(yè)主來(lái)說(shuō),一樓的實(shí)際使用面積會(huì)更大一些,而且活動(dòng)的空間也較大。擁有一個(gè)寬敞的院子就等于買了一棟大房子。建議喜歡大房子的人可以考慮購(gòu)買這種房子。

2、無(wú)需上下樓

因?yàn)樗谝粯?,所以不需要上下,這也是二樓的*優(yōu)勢(shì)。電梯總是會(huì)遇到維護(hù)或故障的情況,給很多居民帶來(lái)不便,但一樓的居民不必?fù)?dān)心這一點(diǎn),為居民節(jié)省了很多時(shí)間。

一樓帶院子的房子好不好

3、發(fā)生災(zāi)難易逃生

盡管像地震和火災(zāi)這樣的事件是小概率事件,但它們與生命安全有關(guān),必須引起注意。在發(fā)生地震或火災(zāi)時(shí),*要擔(dān)心的是一樓的居民,他們出門時(shí)基本上是安全的。通常,高層居民不能乘坐電梯,只能走樓梯或等待救援,因此難以逃脫。

缺陷:

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

一樓帶院子的房子90%的院子不是財(cái)產(chǎn)權(quán)。庭院仍然是公共區(qū)域,它只是您居住的地方,居住方便。許多開(kāi)發(fā)商使用院子的花招,難以將一樓的廉價(jià)房屋搬到高價(jià)房。這也是開(kāi)發(fā)人員的一種*。盡管您擁有臨時(shí)使用權(quán),但是沒(méi)有財(cái)產(chǎn)權(quán),一旦出現(xiàn)糾紛,會(huì)很難解決。

2、蚊子問(wèn)題

一樓帶院子的房子是蚊子的*“訓(xùn)練基地”。與生活在綠色環(huán)境中的蚊子相比,帶院子的地方是蚊子的天堂。因此,在夏天,一樓帶院子的房子會(huì)受到蚊子的嚴(yán)重困擾,尤其是在南部。如果是一個(gè)非常害怕蚊子的人,建議不要購(gòu)買一樓有院子的房子,甚至不要買低層的房子。

3、噪音問(wèn)題

一般來(lái)說(shuō),居住樓層較低的房屋都會(huì)受到噪音的影響。一樓是*吵的,尤其是靠近馬路或者小區(qū)主干道的房子,經(jīng)常聽(tīng)到車聲,甚至睡眠都會(huì)受到嚴(yán)重影響。

4、潮濕問(wèn)題

潮濕是一樓的通病。在雨季,*嚴(yán)重的是濕度問(wèn)題。 住在二樓的居民經(jīng)常覺(jué)得地板和墻壁總是濕漉漉的,衣服不能曬干,被子總是濕漉漉的 潮濕的環(huán)境給人們帶來(lái)很多問(wèn)題,不利于人體健康,極大地影響了人們的生活體驗(yàn)。 這種情況在南方比較常見(jiàn),在北方比較少。

二、買一樓帶院的房子都要注意啥

1、注意防盜

購(gòu)買一樓的朋友要注意防盜問(wèn)題,對(duì)于選擇一樓住宅的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須考慮的重要因素。如果整個(gè)小區(qū)的安全管理措施得當(dāng),嚴(yán)格控制人員進(jìn)出,經(jīng)常有保安人員巡查,那么一樓住宅的安全系數(shù)可以大大提高。此外,自我防范也很重要。

2、注意采光

影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋,因此購(gòu)房者可以自己計(jì)算一下:本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高,如果棟距高于樓高,就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。如果有老人、小孩,更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。

買一樓帶院的房子都要注意啥

3、注意噪音

一樓住宅常常伴有噪音困擾,所以,選購(gòu)一樓住房時(shí)*避開(kāi)交通要道,還有,不要選擇那些與馬路、娛樂(lè)區(qū)等正對(duì)的房子,同時(shí),如果一樓住宅有綠植環(huán)繞,那就可以大大減弱噪音干擾。

4、注意防潮

購(gòu)房者在選擇一樓的房子時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑,即使選擇后,一般也不在室內(nèi)鋪設(shè)地板,以地磚為宜。而且,一般一樓接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)一樓住宅往往高架半層或1-1.5米,底下做半地下室處理,對(duì)防潮起到較好作用。

以上就是關(guān)于一樓帶院子的房子好不好,買一樓帶院的房子都要注意啥的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解一樓帶院的房子,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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