在買房的過程中在進(jìn)行到*流程的時候都會涉及到一個收房交房的問題,不少人對交房收房兩者之間搞不太清楚,認(rèn)為是一樣的,下面就來給大家介紹一下收房和交房一樣嗎,交房收房的手續(xù)流程是什么。
一、收房和交房一樣嗎
收房不是交房,收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發(fā)出的收房通知后前往房子進(jìn)行全方面驗(yàn)收,驗(yàn)收沒有問題后辦理收房手續(xù);交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售,開發(fā)商會發(fā)交房通知給業(yè)主,通知業(yè)主來辦理收房手續(xù)。
二、交房收房的手續(xù)流程是什么
1、收房通知書:在預(yù)定的交房日期之前,會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知,在通知書里,會告知你在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2、驗(yàn)房驗(yàn)收:一些會找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來驗(yàn)房,根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時,驗(yàn)收時,開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
3、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》:《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。《住宅使用說明書》是應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項(xiàng)。
4、簽署房屋交接書:應(yīng)該先對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn),認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,并要求開發(fā)商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
以上就是收房和交房一樣嗎,交房收房的手續(xù)流程是什么的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解交房收房相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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