不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個證書嗎 房產(chǎn)證上寫的不動產(chǎn)權(quán)證是什么

購買房子通常是簽完買賣合同，付了首期，銀行貸款，每月還房貸，很多人覺得這樣房子就是屬于自己的了。但其實很多人忽略了一點，就是要取得不動產(chǎn)權(quán)證書。另外還有一個證是房產(chǎn)證，很多人都沒有弄清楚兩者之間的關(guān)系。本期內(nèi)容就為大家答疑，不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個證書嗎，房產(chǎn)證上寫的不動產(chǎn)權(quán)證是什么。

一、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個證書嗎

1、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個證書嗎？其實在2017年5月1日起，房產(chǎn)證就“下崗”了，按照國土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，讓交易透明化、明確化。

兩個證書之間的區(qū)別：

1、封面名稱不同

我們平時所說的不動產(chǎn)證，實際上它的全部的名字叫做中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證。我們平時所指的不動產(chǎn)證是由我們的房產(chǎn)證和我們的土地使用證書的合集。

2、內(nèi)容更全面

房產(chǎn)證的內(nèi)容一般包括這所房子的所有持有人，房屋的實際共有情況、房子的具體位置，房屋的具體登記時間，房子的性質(zhì)是什么，房子的具體用途和規(guī)劃，還有就是房子的狀況是怎樣的，房子所在位置的具體土地使用狀況。

而不動產(chǎn)權(quán)證除了房產(chǎn)證原有內(nèi)容外，優(yōu)化了很多內(nèi)容，就好像不動產(chǎn)權(quán)證是有身份證的，可以通過查詢編碼鎖定房產(chǎn)信息。不動產(chǎn)權(quán)證新增的內(nèi)容還有房子的不動產(chǎn)單元號、房子的權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、房子的權(quán)利人是誰、房子的使用期限、權(quán)利，以及其他狀況等。

3、發(fā)證機關(guān)不同

兩者的發(fā)證機關(guān)也是不一樣的，房產(chǎn)證是由市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府頒發(fā)證書。而不動產(chǎn)權(quán)證上面蓋有“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”，由此可看出，這個證書是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門頒發(fā)的。

4、費用不同

房產(chǎn)證要進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

5、版本不同

這個是很多購房者都不知道的，房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有單一版和集成版兩個版本。

6、防輻射標簽

這個也是區(qū)別兩者的方法之一，不動產(chǎn)證有防輻射標簽，而房產(chǎn)證沒有。

二、房產(chǎn)證上寫的不動產(chǎn)權(quán)證是什么

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，一切證據(jù)以不動產(chǎn)登記簿為準。申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查，屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核，市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿即可領(lǐng)取房屋不動產(chǎn)權(quán)證。

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