網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些 網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以單方面解除嗎

買房是一件大事，很多方面都需要謹(jǐn)慎處理，在買房的一整個(gè)流程中需要簽署多份協(xié)議合同證明等，我們要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款查漏補(bǔ)缺確認(rèn)無(wú)誤之后方可簽字，其中就包括網(wǎng)簽購(gòu)房合同，下面就來(lái)給大家介紹一下網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些，網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以單方面解除嗎。

一、網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理*。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。*不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以單方面解除嗎

網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以單方面解除，但是需要滿足一定的條件，如果不屬于法定情形的可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：

1、基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

2、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

3、第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

4、一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

以上就是網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些，網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以單方面解除嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解網(wǎng)簽購(gòu)房合同解除相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。