小區(qū)改造都包含哪些方面 小區(qū)改造應(yīng)該注意哪些問題

隨著社會的不斷發(fā)展，人們對生活品質(zhì)的追求也越來越高，對房子在居住壞境、周邊設(shè)施、安全等等要求也越來越高，越來越多的小區(qū)也紛紛與時俱進，進行改造，下面就來給大家介紹一下小區(qū)改造都包含哪些方面，小區(qū)改造應(yīng)該注意哪些問題。

一、小區(qū)改造都包含哪些方面

小區(qū)改造包括公共設(shè)施改造、周邊環(huán)境改造，以及房屋室內(nèi)裝修。公共設(shè)施改造主要是指房屋外墻的修繕、加固，供熱、消防、防水等設(shè)施，老舊小區(qū)可能還會涉及到電線的休整。周邊環(huán)境改造主要是指小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，使小區(qū)整體能夠保持整潔。房屋室內(nèi)裝修是指改造單元樓內(nèi)的環(huán)境，例如入戶門、樓梯間、門廊大廳的地板磚、墻磚的鋪設(shè)，小區(qū)公用衛(wèi)生間的改造，以及室內(nèi)供暖設(shè)施的維修、維護等。

二、小區(qū)改造應(yīng)該注意哪些問題

1、“水電路氣網(wǎng)”：老舊小區(qū)往往存在諸如管網(wǎng)破舊、上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖缺失或老化等問題，這些市政基礎(chǔ)設(shè)施在改造中將會優(yōu)先得到解決。

2、電梯、停車場等配套設(shè)施：老舊小區(qū)因為缺少電梯和停車場等設(shè)施，給居民帶來了“上樓難”、“停車難”等麻煩。在老舊小區(qū)的改造過程中，針對這些問題，小區(qū)居民可集中討論采取加裝電梯、合理增加停車位等措施。

3、屋面、外墻等：老舊小區(qū)因年久失修，屋面、外墻等存在許多問題，容易出現(xiàn)滲漏水等現(xiàn)象，影響業(yè)主的日常生活。因此，在改造項目中，一般都應(yīng)包括重做屋頂防水和外墻飾面層項目；如有必要，對墻體也應(yīng)采取防水措施。

4、物業(yè)服務(wù)和公共服務(wù)：老舊小區(qū)一直以來缺少公共服務(wù)，也沒有繳納物業(yè)費的習(xí)慣，對此，居民可以和相關(guān)單位根據(jù)實際情況進行協(xié)商。

5、樓宇對講門禁設(shè)備。老舊小區(qū)中大部分的門禁對講系統(tǒng)都處于故障或者不能使用的狀態(tài)，但由于這些傳統(tǒng)的樓宇對講涉設(shè)備線路大多埋藏在墻體內(nèi)部，鋪設(shè)混亂，維修困難，因此導(dǎo)致遲遲未能動手整改。針對于此，可以采用無線樓宇對講，免布線，維護簡單，功能強大。

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