房子是先賣后買還是先買后賣 先賣后買房怎么合適

在房屋居住了一段時(shí)間后，很多家庭都會(huì)在考慮換房的事情，但是很少有家庭可以有存款另買一套房產(chǎn)，所以會(huì)采取賣房買房的*，我們可以選擇先賣后買也可以選擇先賣后買，今天就讓我們一起先來討論一下房子是先賣后買還是先買后賣以及先賣后買房怎么合適吧。

一、房子是先賣后買還是先買后賣

（一）先賣后買

優(yōu)點(diǎn)：

1、收到部分或者全部購(gòu)房款后，在購(gòu)房談判時(shí)更有優(yōu)勢(shì)，容易爭(zhēng)取到價(jià)格優(yōu)惠。

2、自己的房子成交后，房款收到的時(shí)間和金額都能確定，有助于控制換房周期和成本。

3、賣房時(shí)可以充分地挑選客戶，可在簽約時(shí)給自己爭(zhēng)取更多的有利條件。

成本。

缺點(diǎn)：

1、在沒有買到房子前，容易產(chǎn)生“居無定所”的不穩(wěn)定感，產(chǎn)生心理壓力。

2、賣房后長(zhǎng)時(shí)間沒有買到合適的房子，就需要租房居住，增加租房成本和搬家麻煩。

3、賣房后如果房?jī)r(jià)上漲，自己想換的房子總價(jià)就會(huì)超出預(yù)算，總成本增加。

（二）先買后賣

優(yōu)點(diǎn)：

1、能控制騰房時(shí)間，不需要中途租房過渡。

2、在自己心儀的房子出現(xiàn)時(shí)，先定下來，抓住優(yōu)質(zhì)房源，滿足換房的心愿。

缺點(diǎn)：

1、如果未來房?jī)r(jià)下降，自己的房子價(jià)值減少，換房差價(jià)增加。

2、如果市場(chǎng)波動(dòng)大，房?jī)r(jià)下降過快，自己房子出售有難度，有違約風(fēng)險(xiǎn)。

3、先定房后，付款時(shí)間合同總會(huì)確定，對(duì)于自己的售房周期受到嚴(yán)格限制，選擇客戶的范圍縮小，需要加快售房速度。

二、先賣后買房怎么合適

*緊張，對(duì)換房成本控制嚴(yán)格。想換的房子選擇范圍廣，有目標(biāo)房或目標(biāo)地域。適合房?jī)r(jià)平穩(wěn)或有下行趨勢(shì)的市場(chǎng)。在換房期間能找到其他居住地，能按時(shí)騰房。這些情況適合先賣后買。

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