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出租房子中介費一般誰出 租房需要注意的問題有哪些

2022-08-27 16:09:04
來源:齊裝網(wǎng)
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無論是租房還是賣房找一個合適的中介都是很有必要的,除此之外,關(guān)于中介的問題我們通常關(guān)注的還有一個中介費的問題,下面就來給大家介紹一下出租房子中介費一般誰出,租房需要注意的問題有哪些一起來了解一下吧。

一、出租房子中介費一般誰出

如果沒有特殊約定的話出租房子中介費是雙方都需要出的,也就是房東和租客各自負擔一半,這是比較常規(guī)的收費*。不過如果租賃雙方或是中介有其他約定的,可以按照具體的約定來,某些情況租客或是房東承擔全部中介費的情況也不少見。

出租房子中介費一般誰出

二、租房需要注意的問題有哪些

1、出租房房東個人情況

承租房屋時,租房者對于房東的個人情況要驗查仔細:房東本人、房產(chǎn)證、身份證,委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同,轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項

承租方避免交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動,提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%,并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同

承租方收房時要仔細,將房屋設(shè)施破損的情況寫進合同,以防中介在收房時扣押金。

4、收據(jù)押金條的保管

承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、物業(yè)雜費交付寫進合同

租賃雙方達成協(xié)議,除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、*、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好,以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、尋找合適房屋

旺季租賃,租客很難在短時間內(nèi)找到合適的房屋。因此,租客在租房時不應(yīng)單一的尋求工作地點周邊的房屋,也可根據(jù)自身需求,特別是在租金承受能力有限的情況下,只要交通便利,上下班時間不長,距離遠一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。

租房需要注意的問題有哪些

以上就是出租房子中介費一般誰出,租房需要注意的問題有哪些的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解出租房中介費誰出相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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