523
523
3195
房子根據(jù)其不同的性質(zhì)劃分為不同的種類，小產(chǎn)權(quán)房就是其中一個分類，或許有些人對其不是很了解，下面就來給大家介紹一下小產(chǎn)權(quán)房是什么房，小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買賣交易嗎一起來了解一下吧。
一、小產(chǎn)權(quán)房是什么房
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"。
2、"小產(chǎn)權(quán)房"不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
二、小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買賣交易嗎
小產(chǎn)權(quán)房在法律上是不可以買賣交易的，因為根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地屬農(nóng)村集體所有，而村民對宅基地只有使用權(quán)，私自將房屋進(jìn)行買賣的行為無法受到法律的認(rèn)可及保護(hù)，也無權(quán)辦理土地使用證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。因此，非本集體成員對小產(chǎn)權(quán)房做任何交易行為，只可在集體成員內(nèi)部做轉(zhuǎn)讓、置換工作。
以上就是小產(chǎn)權(quán)房是什么房，小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買賣交易嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部