復(fù)式房購買要考慮哪些點(diǎn) 復(fù)式房裝修有哪些需要注意的

復(fù)式房是現(xiàn)在相對較為受歡迎的一種房產(chǎn)類型，購買者也是自哪個隊(duì)比較多的，下面就來給大家介紹一下復(fù)式房購買要考慮哪些點(diǎn)，復(fù)式房裝修有哪些需要注意的，一起來了解一下吧。

一、復(fù)式房購買要考慮哪些點(diǎn)

1、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。

2、衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

3、廚房成方正型設(shè)計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房*能帶有小型工作陽臺，可設(shè)置洗衣處，還能保證采光效果。

4、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結(jié)構(gòu)以方正為佳，房屋內(nèi)的過道要少，避免空間浪費(fèi)。

5、復(fù)式房上層是主人活動區(qū)，由主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，*能附設(shè)儲藏室。

6、要考慮安全因素。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。

7、分層設(shè)配電箱，這樣有利于安全用電、保護(hù)導(dǎo)線、減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。

8、購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，*能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

二、復(fù)式房裝修有哪些需要注意的

1、首先要看安全防護(hù)是否到位。樓梯的高度、寬度是否適中，扶手安裝是否穩(wěn)固?？蛷d中空挑高的，樓上護(hù)欄安裝是否牢固、欄桿間隔和高度是否足夠安全。尤其是家中有老人和小孩的，需要著重考慮此項(xiàng)。

2、其次看煤氣管道走線。復(fù)式單位樓上都安裝有衛(wèi)生間，煤氣管道的走向要尤為注意?！冻擎?zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，燃?xì)庖牍懿坏娩佋O(shè)在臥室、浴室等地方，以防氣體中毒。

3、*驗(yàn)管道，這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗(yàn)收時，拿一個盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。

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