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怎么在北上廣安家落戶 2017年購房條件調(diào)整

2017-12-27 11:49:34
來源:齊裝網(wǎng)
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中國人對于住房都是有著深深的執(zhí)念,現(xiàn)在北京、上海、廣州的打工者是非常的多的。他們希望可以在這些地方能夠安家落戶。有一個能夠遮風擋雨的地方。隨著政府一輪輪限購政策的調(diào)整。對于買房者也有了一定的限制。那么這些地方的購房條件是什么樣的呢?本文就為大家簡單的介紹一下!

 2017年購房條件調(diào)整

一、北京“人”怎么買房

1、北京戶口

對于名下有房的人來說,單身人士的話,不管有無房貸,有房情況下都不得再購房;已婚人士,可以再買一套,但是首付門檻是60%。名下無房的單身人士可買一套房:其中有貸款的首付60%,無貸款的首付35%;已婚人士能買二套房:其中有貸款的首付60%,無貸款的首付35%。

2、非京籍人士

對于名下有房的非京籍人士,不得再購買房屋;名下無房的人士可購買一套房,但是需要滿足下列條件:一、連續(xù)繳納5年社?;蛘哌B續(xù)繳納60個月個稅;二、無房貸;三、購房首付35%。

 2017年購房條件

二、上?!叭恕痹趺促I房

單身情況分析:

一、單獨名下有房,不可購買住房。 

二、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。   

三、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。

結婚情況分析:

夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套,可買2套房。

b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方無房,可買一套房。

c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套房。

e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套,不可買房。

夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購。

注:滿5年社?;驖M5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社?;騻€稅正常繳納滿60個月。

購房條件調(diào)整

外地戶籍·限購政策

一、單身:限購。

二、家庭:可買一套房,須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?;騻€稅。

特殊客群·限購政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行,但需注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區(qū)戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同,可買一套房。

三、在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學校證明,無需滿五年社?;驖M五年個稅,可買一套房。

四、部隊人員購買住房:

a、原籍是上海,按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可買一套、結婚可買2套。

b、原籍非上海,按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可買、結婚可買一套。

注:1、部隊須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女,出生證編號。2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

貸款政策: 

全國范圍內(nèi)無房無貸、上海無房無貸,外地有房無貸算首套;上海有房有貸:算二套,購買第二套住房首付費用—普通住房:首付50%,非普通住房:首付70%。 

購房條件

三、深圳“人”怎么買房 

深戶

1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;

2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;

3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1。1倍;

4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成,利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成,利率1。1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸;

8、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;

9、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;

10、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1。1倍;

11、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

152.jpg

非深戶(需5年連續(xù)社?;蚣{稅)

1、非深戶家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;

2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;

3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1。1倍;

4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

  以上就是關于購房條件的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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