雖然房價一直沒有降,可是有錢人就是有錢人,買房子的還是非常多的,那么買房子的時候,應(yīng)該去哪里買呢?去售樓部買房還是比較好的,但是一定要去大的售樓處購買,因為大的售樓處質(zhì)量還是有保證的,服務(wù)也好。那么去售樓部買房注意事項,我們在去之前還是要了解清楚的,然后進行購買,談房子的價格,否則會影響你選房子標(biāo)準(zhǔn)的,下面我們一起看看買房注意事項有哪些。
一、地段:是否
一地段,在5公里生活圈里
我們?nèi)ナ蹣遣抠I房的時候,在選房的時候,一定要注意房子的地段,然后進行選擇否會自己心意的房子。那么房子好地段的標(biāo)準(zhǔn):房子在5公里生活圈。把握5公里生活圈,是衡量購房的有效參數(shù),支出成本越小,表明房屋價值越高。每天花費2小時在交通,一年有一個月的時間在路上。如果把花掉的2個小時集中起來,就能體會數(shù)量的可觀。反之,如果把時間花在工作或其他方面,能創(chuàng)造更多的效益。每天花2小時在交通上,用數(shù)據(jù)來看:1月=60小時=2。5天;1年=730小時=30天;50年=36500小時=1520天=4年;業(yè)內(nèi)分析認為:5公里生活圈是核算基礎(chǔ),低于或超出都將影響成本。要降低買房成本,保證生活質(zhì)量,選擇在5公里為半徑的生活圈,才能限度地節(jié)約時間和成本。
二、環(huán)境:綠地率是否超過30%
在去售樓部買房的時候,要對小區(qū)的環(huán)境綠化情況做出詳細了解,如果綠化都沒有做好,那么小區(qū)的環(huán)境也不會太好,所以居住環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)是綠地率是非常重要的。注意:綠地率與綠化覆蓋率是不同的概念,綠地不包括:陽臺和屋頂綠化。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起作用,有關(guān)規(guī)范規(guī)定:新建區(qū)綠地率不低于30%。
三、小區(qū):設(shè)計是否人性化
在購買房子的時候,一定要注意小區(qū)的設(shè)置是否人性化,交通是否便利,安全。社區(qū)的人性化體現(xiàn)在多方面,例如:人車分流,交通的便捷、安全及減少對居住環(huán)境的影響;商業(yè)和住宅隔離開,娛樂購物影響不到居住的安靜和安全;住宅布局成街區(qū)式,利于鄰里關(guān)系;社區(qū)內(nèi)有小公園、幼兒園等,生活配套完善。
四、社區(qū)配套:是否齊備
社區(qū)配套是置業(yè)的組成部分,有的引進了大型超市、與名校聯(lián)姻,功能齊全,足不出戶,就能滿足活所需。衣:服裝店、干洗店、裁縫鋪等。食:超市、菜市場、面包店、飯館、小吃店等。?。翰粌H要看房,還要看周邊是否有化工廠、加油站、汽車維修點等。行:看房子附近有無地鐵、來往車輛、車站等,還要看高架旁的下車道是否在附近,出門是否單行道等。其他:附近有無公園、銀行、醫(yī)院等。
五、建筑密度:是否過大
去售樓部買房注意事項中,有建筑密度,如果房子密度太大,對大家以后的生活會有影響的,所以一定要注意。低密度就是低容積率,對住戶而言,容積率影響到今后的舒適度。容積率低,建筑密度低,可用于回收*的面積少,而住戶越舒服。良好的低密度小區(qū),多層住宅容積率不超1.5。
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