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一、什么是疊拼別墅
疊拼別墅從字面上看,所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。 在外形看來(lái),疊墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起,但它又不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑,其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素,是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
疊拼別墅是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所,它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園,上層有屋頂花園,疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間。
二、疊拼分為上疊和下疊
疊拼別墅下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑。
上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn):上疊一般有閣樓和露臺(tái),干凈,陽(yáng)光好,不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓,不好做挑高,除非兩層當(dāng)做一層,這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào),沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。
下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn):下疊感覺(jué)和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺點(diǎn)是會(huì)受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好。
三、價(jià)值
疊拼分別墅的上疊下疊價(jià)格差距不大,主要是看個(gè)人喜好,對(duì)于家里有老人小孩的業(yè)主比較喜歡住下層,下層方便實(shí)用,不用擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)、地震等不易逃生,更不用擔(dān)心電梯墜梯等電梯安全事故。各有各的優(yōu)缺點(diǎn)看個(gè)人情況而定。
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