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如何避免購買二手房陷阱 這些陷阱要注意

2018-02-27 16:38:49
來源:齊裝網(wǎng)
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二手房雖然已經(jīng)被裝修過,可能不用自己在進行裝修,可是購買二手房的過程可謂是難啊!所以購買二手房時要注意了。那么如何避免購買二手房陷阱呢?我們在購買二手房的時候,要注意以下內(nèi)容了,不然會影響我們正常購房的,下面我們一起看看在購買二手房的時候都有哪些陷阱。

如何避免購買二手房陷阱

一、原屋主賣房原因有貓膩

因為是購買二手房,所以我們在購買房子之前,可以先要調(diào)查一些業(yè)主為什么要賣方,有些業(yè)主是因為需要用錢賣,可是有些是因為房子要拆遷,業(yè)主想要騙錢賣房,所以我們要重視起來業(yè)主賣房的原因。不管是以上哪個原因,都會給以后的居住帶來麻煩,所以,一定要了解清楚原屋主賣房的原因。如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房位置等情況就不要購買了。如果原房主只是因為想出賣或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔(dān)心。

避免購買二手房陷阱

二、合同糾紛霸王條款

在購買二手房的時候,一定要對它它的合同做出詳細(xì)的了解,不然會有一些糾紛霸王條款。使得買家的權(quán)益受到損害。對于買家而言,在二手房買賣上一定要留心合同上的霸王條款,維護自身合法權(quán)益。比如:對于共有部位,“按照雙方合同或協(xié)議的約定確定權(quán)益歸屬,沒有約定的歸屬賣方所有”;“車位、車庫、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營*權(quán)歸賣方所有”等等。

三、謹(jǐn)防職業(yè)炒房客

由于房價越來越高,是因為有些炒房團在故意炒高房價,讓一些買不起房子的更買不起,所以在購買二手房的時候,要謹(jǐn)防職業(yè)炒房客。因為這些炒房客從別人手里買來毛坯房或清水房,進行裝修后伺機出售,這些房子裝修時選用的材料都是價格便宜的劣質(zhì)材料,但面相比較好看。買家看房時容易被房子的外貌迷惑,實際居住后才會發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了,但此時交易已經(jīng)完成,買家已經(jīng)無處說理。

二手房

四、房齡造假

有些業(yè)主是因為房子比較老了,要購買新房子,把原來的老房子給賣掉,但是大家在購買二手房的時候,一定要注意房齡是否造假,導(dǎo)致你購買到價格不菲的二手房。這直接影響到房屋的質(zhì)量、使用期限和購買總價,不可不慎重。買房前要多方打聽,不能單聽中介和房東的一面之辭。能把房齡寫入購房合同,如果有詐,可以據(jù)此維權(quán)。

以上就是關(guān)于如何避免購買二手房陷阱的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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