裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

什么是贈送面積 贈送面積這些隱患有了解

2018-03-02 16:55:32
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
789
15023

在現(xiàn)在這個時代,房地產(chǎn)可以說是受到關(guān)注*多的一個行業(yè)了。在消費者買房的時候,開發(fā)商為了能夠博取更多的眼球,除了降價、配套之外,贈送面積可以說是屢試不爽的手段了。在各地樓市中,買房贈送閣樓、地下室、花園、露臺、飄窗等賣房廣告屢見不鮮。而大部分購房者也確實對此情有獨鐘,認(rèn)為在價格既定的基礎(chǔ)上“不拿白不拿”。那么什么是贈送面積,贈送面積有哪些隱患呢?本文就為大家簡單的介紹一下!

什么是贈送面積

一、什么是贈送面積

贈送面積一般是開發(fā)商的銷售手段,一些本該不計入建筑面積的部分,被開發(fā)商拿來當(dāng)作贈送面積送給購房者,使購房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。根據(jù)《房屋測量規(guī)范》,以下面積不計入建筑面積的范圍:層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等,房屋之間無上蓋的架空通廊,房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池,建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

贈送面積有哪些隱患

二、贈送面積有哪些隱患

很多人在簽合同的時候,細心的人會發(fā)現(xiàn)很多時候贈送面積是不寫在合同內(nèi)的。但是根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定,只有依法登記并取得房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護。很多開發(fā)商所說的贈送面積實際是不計入建筑面積的,贈送的部分在登記的時候也不會寫到房產(chǎn)證上;因此,贈送面積在拆遷補償?shù)臅r候也是不計入拆遷費補償中的;如果是二手房買賣,這些贈送面積也沒有很多的升值空間。贈送的面積存在一些設(shè)計不合理的現(xiàn)象,甚至?xí)霈F(xiàn)采光、通風(fēng)不足,以及安全性差的問題。如若贈送部分屬于違法行為,將面臨拆除或罰款風(fēng)險;贈送的面積在建筑質(zhì)量方面存在一定的安全隱患。

購買有贈送面積的樓盤注意事項

三、贈送面積注意事項

如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關(guān)情況,就無法證明這些面積的產(chǎn)權(quán)人是你。若開發(fā)商或物業(yè)私自占用和使用你的贈送面積,維護自己的權(quán)益將很難。簽訂合同時,可以主動向開發(fā)商提出“將贈送面積寫進房本”的請求,如果合同中無法增加,爭取將這一條款寫進補充協(xié)議。要弄清楚贈送面積的真實情況,因為有些開發(fā)商會把公攤面積、公共綠地面積等等算作贈送面積,但是這些地方的面積本來就屬于全體業(yè)主共有的。

  以上就是關(guān)于什么是贈送面積的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

       >> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

防蚊紗窗的種類 了解這些更全面

說到蚊子大家都清楚蚊子是只可怕的害蟲,它會飛進我們的屋子里面把人叮咬之后,情況感染嚴(yán)重的還需要去醫(yī)院的。尤其家里面有小孩的更是一到了夏天就很擔(dān)憂了。但是有了防蚊紗窗就不怕了,但是大家知道它的種類嗎?接

8811
2017-12-26

小面積衣帽間設(shè)計形式有哪些 滿足你的少女心

家庭裝修要考慮諸多因素,如何因地制宜合理劃分空間是裝修的重點,現(xiàn)在家庭住房面積都是剛剛好,即使這樣也阻擋不了擁有一間衣帽間的少女心,只要我們有合理的設(shè)計方案一樣可以為我們在有限的空間內(nèi)打造一間專屬的衣

4242
2017-10-08

瓷磚斜鋪如何算面積 瓷磚斜鋪注意事項有哪些

對于地面來說,有很多種裝修方式,大多數(shù)業(yè)主們都會選擇鋪貼瓷磚,不僅能在視覺上顯的面積更大,同時打掃起來也更容易。瓷磚要想鋪的好看,鋪貼方式也很重要。今天小編就來和大家說說瓷磚斜鋪如何算面積,瓷磚斜鋪注

3342
2023-04-10

全屋定制的優(yōu)缺點有哪些 全屋定制的面積怎么算

我們在購買家具時需要重視顏色、款式的搭配,如果選擇全屋定制就可以避免有色差等問題,對于一些每天都需要通勤上班的人來說,沒有時間挑選和搭配家具,全屋定制就很適合,只需要參與款式挑選和驗收就好,今天就讓我

4303
2022-07-15

選購抽油煙機需注意這些方面 快來了解吧

如今,在家居生活中,廚房大多設(shè)計成了開放式。開放式廚房逐漸被人們所喜愛,但它也會隨著產(chǎn)生很多問題,比如四處飄散的油煙。這種情況下,選購一款抽煙效果好的抽油煙機就很有必要,選購抽油煙機需注意什么呢?選購

4395
2017-10-12

木龍骨的施工步驟及優(yōu)缺 了解這些才全面

隨著現(xiàn)在社會的加速的發(fā)展,很多人在在裝修房子的過程中多多少少都會有一些小問題的,尤其是在大家選擇裝修木龍骨吊頂?shù)臅r候,都會糾結(jié)木龍骨到底好不好呢?應(yīng)該怎么樣施工才好呢?接下來小編就來給大家介紹下木龍骨

8413
2017-12-23

新文章

得高雙11“超值價,健康家 ...

更高效、更清潔,德國唯寶推出創(chuàng)新...

更高效、更清潔,...

近日,全球知名高端陶瓷制造商德國唯... [詳細]

誠信之光,照亮未來——太陽電纜榮...

@身邊的廣州人,國補遇上雙11,...

可耐美絲光大師乳膠漆,解鎖質(zhì)感家...

“讓每一個家都值得期待” ——...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部