住房一直以來都是我們中國人比較關(guān)心的重點,今年成都買房政策接二連三,房價波動一直引起購房者的關(guān)注,隨著成都限購措施的出臺,購房消息牽動著廣大購房者的心。中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策,應(yīng)該遵循的原則是對市場干預(yù)*少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。本文就為大家?guī)砹顺啥?a href="http://c4sir.com/gonglue/xinwen/67785.html" target="_blank">限購政策的詳解,看看在成都買房需要哪些條件!
一、限購政策出臺背景
成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了此次出臺《關(guān)于完善成都市住房限購政策的通知》背景:為堅決貫徹落實中央“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,進(jìn)一步強(qiáng)化住房的居住屬性,實行分區(qū)域施策,推進(jìn)職住平衡,支持創(chuàng)新*,遏制投機(jī)炒房行為,在認(rèn)真落實市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)等文件規(guī)定的基礎(chǔ)上,現(xiàn)出臺《關(guān)于完善成都市住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》),“以持續(xù)保持成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,夯實國家中心城市建設(shè)的宜業(yè)宜居基礎(chǔ)?!?/p>
二、限購內(nèi)容
1、擴(kuò)大住房限購范圍
將二手住房納入限購范圍,購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的,應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的,購房者須具有限購區(qū)域戶籍,或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行,但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。
3、加強(qiáng)購房資格審核
非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責(zé),強(qiáng)化部門協(xié)作,加強(qiáng)購房資格審核,確保住房限購措施落到實處。
4、支持合理住房需求
對于重大*引資項目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等,經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認(rèn)定后,其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制,但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
5、打擊違法違規(guī)行為
加強(qiáng)市場監(jiān)管,規(guī)范市場秩序,嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規(guī)行為。
三、購買住房的注意事項
一是購房人在新購住房時應(yīng)如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》,并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明,非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會保險繳納證明;
二是購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請材料;
三是購房人提供虛假證明材料的,將承擔(dān)住房買賣合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失等經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
以上就是關(guān)于2018年成都限購政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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