房?jī)r(jià)可以說是當(dāng)前的熱門話題,隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲,國家也出臺(tái)了不少政策,我們大家在買房之前要先了解相關(guān)政策,這樣才能夠順利的買到房子。下面為大家分享房產(chǎn)政策*消息2019,2019購房新政策公攤,一起來看看吧。
一、房產(chǎn)政策*消息2019
1、限購
我國一二線城市的房?jī)r(jià)上漲太快,國家采取了一系列限購、限貸政策,來抑制不合理的投機(jī)性需求,從而有效遏制了房?jī)r(jià)的快速上漲。2019年將繼續(xù)延續(xù)這種嚴(yán)厲的調(diào)控政策,同時(shí)對(duì)于人口密度過高的大型城市,還會(huì)從人口疏散的戰(zhàn)略角度出發(fā),嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)*。
2、增加土地供應(yīng)
2019年國家將繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策,但與以往不同的是,分類調(diào)控將成為主要手段,增加一線城市的土地供應(yīng)面積,之前由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣,很多一二線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積,而今年將增加這些地區(qū)的土地供應(yīng)。
3、大力整治首付貸
一線城市房?jī)r(jià)上漲后,以“首付貸”為代表的杠桿*是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的重要因素。今年開始央行結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng),對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù),進(jìn)行清理和整頓,打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
4、推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法
房地產(chǎn)稅是調(diào)控的重要組成部分,全國人大棠委會(huì)今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,房地產(chǎn)稅制度的出臺(tái)只是時(shí)間問題,這是一個(gè)趨勢(shì)。
二、2019購房新政策公攤
大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等都是按照含有公攤面積來計(jì)算的,這不合理,公攤過道、電梯、等區(qū)域,業(yè)主明明都沒有使用,也要交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi),面積越大費(fèi)用就分?jǐn)傇蕉唷?/p>
另外,我們買房的時(shí)候,平裝費(fèi)也含在公攤面積中,不過,對(duì)于中國政府在很快的時(shí)間內(nèi)推出試行CDR的規(guī)則安排,其心情是可以理解的,但是實(shí)際的效果好不好,還得進(jìn)一步觀察。因?yàn)?,中國股市的市?chǎng)成熟度還是很低,與國外市場(chǎng)有很大差距。
一般情況下,裝修公司在報(bào)價(jià)和計(jì)算資料本錢上,很多也是依照含有公攤面積來計(jì)算。還有前面將實(shí)行的房產(chǎn)稅,如果按房產(chǎn)證下面積來算,那我們一些家庭會(huì)為此多領(lǐng)取不少稅費(fèi)。如果取消“公攤面積”,這些費(fèi)用都依照套內(nèi)面積或許運(yùn)用面積來計(jì)算,那么我們交納費(fèi)用明晰明白,有據(jù)可依。(推薦閱讀:取消公攤面積房?jī)r(jià)上漲嗎)
以上就是關(guān)于房產(chǎn)政策*消息2019,2019購房新政策公攤的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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