2019年合肥公積金貸款利率是多少 合肥公積金貸款怎么貸

公積金貸款是相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)要有很多的優(yōu)勢(shì)，我們現(xiàn)在工作交的五險(xiǎn)一金中的一金就是住房公積金。很多用戶在購(gòu)買房子的時(shí)候會(huì)使用公積金貸款，不過(guò)很多用戶不了解公積金貸款的利率是多少。還有公積金貸款的方法。下面小編就來(lái)介紹2019年合肥公積金貸款利率是多少以及合肥公積金貸款怎么貸的問(wèn)題。合肥不了解公積金貸款的用戶們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

一、2019年合肥公積金貸款利率是多少

2019年合肥公積金貸款利率是多少呢？很多合肥的用戶們不了解這個(gè)問(wèn)題。下面小編就來(lái)介紹2019年合肥的公積金貸款利率。有需要的用戶們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

1、2019難合肥的商業(yè)房貸首套房利率(首付*少2.5成)常見(jiàn)批出利率為4.41%(9折)，*利率為4.17%(85折)，*利率為4.90%(基準(zhǔn))。

目前首套房購(gòu)買商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或者上調(diào)。*多貸7.5成住房貸款(首付*少2.5成)

2、2019年合肥商業(yè)房貸二套房利率(首付*少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人的資質(zhì)有關(guān)。*多貸6成(首付*少4成)，常見(jiàn)的批出利率為5.39%(1.1倍)，*利率為5.39%(1.1倍)，*利率為6.37%(1.3倍)。

3、2019年合肥公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)貸款利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%。

4、公積金二套房貸款利率貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率5年(含)以內(nèi)貸款利率在2.75%-3.025%。5年以上貸款利率在3.25%-3.575%之間。

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二、合肥公積金貸款怎么貸

很多用戶不了解合肥公積金貸款怎么貸的問(wèn)題。下面小編就來(lái)介紹合肥公積金貸款需要滿足的條件以及公積金貸款的流程。不了解的用戶們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

1、合肥公積金貸款需要滿足的條件

（1）首先借款人申請(qǐng)貸款前，要確認(rèn)個(gè)人以及所在單位到住房公積金貸款中心已經(jīng)按時(shí)連續(xù)的繳存足額的住房公積金一年以上。

（2）其次借款人要具有完全民事行為能力的職工，借款人在購(gòu)買還有建造翻建以及大修自住住房方面，都是可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。

（3）合肥市引進(jìn)的高層次人才還有現(xiàn)役軍人配偶以及專業(yè)軍人以及配偶，在已經(jīng)正常繳存住房公積金的前提下，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可以適當(dāng)放寬住房公積金繳存時(shí)間的限制。

（4）另外借款人申請(qǐng)住房公積金貸款還要具備一些這些條件：

a：借貸人要具有合肥城鎮(zhèn)常住戶口或者合肥其他有效的居留身份。

b：借貸人要具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，并且信用要良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

c：借貸人要提供本人購(gòu)買建造或者翻建大修自住住房的有效證明材料。

d：借貸人要交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款。

e：借貸人所購(gòu)住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須與管理核心有按揭簽約關(guān)系。

f：同意按照管理核心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保*進(jìn)行擔(dān)保。

g：要滿足管理核心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

2、合肥公積金貸款流程

（1）準(zhǔn)備材料

貸款人要準(zhǔn)備公積金繳存證明、身份證明材料以及婚姻狀況證明文件還有經(jīng)濟(jì)收入證明、還款能力證明材料還有債權(quán)債務(wù)證明文件。以及購(gòu)房的合同協(xié)議等有效證明文件。另外還有抵押質(zhì)押的證明材料以及有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明文件。

（2）提交書(shū)面申請(qǐng)

去有關(guān)部門辦理公積金貸款手續(xù)要先提交住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)。并且提交部分材料。

（3）初審

公積金管理處進(jìn)行初步審核，等到初審合格之后由管理處出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

（4）評(píng)估

初審合格之后去指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

（5）審核

評(píng)估完成審核通過(guò)之后，出具擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。

（6）辦理?yè)?dān)保手續(xù)

拿到擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單之后，選擇一種合適的擔(dān)保*辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

（7）簽訂公積金借款合同

在審核通過(guò)之后，簽訂借款合同。然后等公積金貸款到指定賬戶之后就可以了。

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