杭州限購政策出臺時間是什么時候,限購就是限制購買的意思,為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。杭州是一個美麗的城市,每個在杭州學習或者是工作的人都想在杭州買一套房子,那么,在買房以前你應該了解杭州限購政策2019細則,以及杭州離婚買房新政策的一些相關信息。
一、杭州限購政策出臺時間
限購人群:
1、杭州限購政策出臺時間,自2017年3月29日起,在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,并按照本市限購政策執(zhí)行。
4、如果說是企業(yè)購買杭州住房,那么,要再3年以后才能進行交易。
注:自2016年9月28日起,在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
限購范圍:
限購范圍包括:上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
注:8月11日,臨安撤市設區(qū),成為杭州第十區(qū)。8月12日,杭州市房管局明確:“由于臨安不在原限購政策的范圍內(nèi),所以即便撤市設區(qū)后還是不限購,除非出臺新的限購政策,把臨安囊括進去?!?/p>
二、杭州限購政策2019細則
限購政策:
1、杭州限購政策2019細則中,本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套,暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、企業(yè)購買限購區(qū)域住房的限制上市交易年限,需滿3年才能上市交易。
3、非本市戶籍家庭,需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
4、對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。
5、本市戶籍成年單身人士(含離異):在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房,即在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。
注:自2016年9月28日起,在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
商業(yè)貸款政策:
1、首套房
購買首套杭州住房,需要在杭州沒有房子,沒有貸款,并且不低于30%。
2、二套房
在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,執(zhí)行二套房信貸政策,首付款比例不低于60%。并且,嚴格審核借款人還款能力,嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款*來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執(zhí)行。
三、杭州離婚買房新政策
杭州離婚買房新政策是目前*容易買到房子的,那么離婚后多久可以買房,這樣取決于銀行的有關規(guī)則:
1、一般情況下,房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求,只需將婚后的房產(chǎn)切割明白,明確名下的房產(chǎn)情況即可。
2、離婚后名下沒有房產(chǎn),若是這時再買房應按首套房產(chǎn)算,具有買房資格。
3、目前,很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才干放貸,堵住“疑似假離婚買房”的縫隙,即銀行在審閱時,關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人,雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。
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