南寧限購嗎 南寧限購政策2019

南寧是廣西壯族自治區(qū)首府，是西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐，起著至關重要的作用。隨著南寧的經濟發(fā)展，越來越多人才選擇來這座城市落戶，從而導致房屋需求量過大，房價快速上漲。國家為了控制房價，采取了一系列的政策。那么南寧限購嗎？接下來我們一起來了解下南寧限購政策2019的相關消息吧！ 

一、南寧限購嗎

1、南寧的氣候舒適，環(huán)境優(yōu)美，因此越來越多人選擇來這座城市安居樂業(yè)，對房屋需求量也就很大，因此南寧市購房政策也是有限制的。 

2、關于南寧限購政策，其主要內容是居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已擁有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%。在南寧市區(qū)已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。購房人在南寧市區(qū)購買第3套及以上住房的，須取得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。

3、南寧限購政策的頒布，能夠有效抑制炒房客的炒房行為，從而避免房價上漲過快，給剛需族帶來壓力。 

二、南寧限購政策2019

1、南寧限購政策2019

（1）本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

2、外地人在南寧的購房條件

（1）在南寧本地（包括六區(qū)六縣）繳納一年以上的養(yǎng)老保險或公積金；

（2）在南寧本地（包括六區(qū)六縣）尚無購房記錄；

（3）在非本地（南寧六區(qū)六縣以外）名下住房*多為一套。

（推薦閱讀：南昌限購政策2019）

三、南寧限購什么時候結束

1、南寧限購令是2010年4月30日南寧出臺，并且一直執(zhí)行至今。由于南寧是廣西壯族自治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，經年來國家大力扶持并發(fā)展，越來越多高科技人才選擇來這座城市安居樂業(yè)，因此為了防止房價增長過快，使房子落到真正有需求的人手里，南寧限購政策暫時還不會結束。

2、南寧限購短期內會使當地的房價下跌，包括新房、二手房的成交價下跌。但用長遠的目光來看，房子作為生活必需品，實行限購后可以吸引更多人才落戶南寧，有利于推動當地的經濟發(fā)展，在一定程度上，房價長期內是上漲的。

3、據預測，未來的3-5年內，南京限購是不會結束的，因此需要購房的朋友不用擔心，這意味著短期內房價依舊可以得到控制，不會大幅上漲。 

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