房產(chǎn)稅每年都要交嗎 房產(chǎn)稅什么時候交

房產(chǎn)稅是一種以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅什么時候交？房產(chǎn)稅每年都要交嗎？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹這類問題。

一、房產(chǎn)稅每年都要交嗎

房產(chǎn)稅實行的是按年計算、分期繳納的征收方法，具體的納稅期限是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的。

房產(chǎn)稅是每年交的，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以在5月的時候一次交清。

房產(chǎn)稅的交納時間：

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，需要繳納房產(chǎn)稅；

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

7、納稅人出租、需要出借房產(chǎn)，需要自交付出租、需要出借房產(chǎn)之次月起，需要繳納房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅什么時候交

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。而納稅期限則是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，所以各城市的征稅時間并不一致。

房產(chǎn)稅征收標準：

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅*采用比例*：

（1）按照房產(chǎn)余值計征的，年*為1.2%；

（2）按房產(chǎn)租金收入計征的，年*為12%。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×*（1.2%）；

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產(chǎn)租金收入×*(12%)。

三、房產(chǎn)稅去哪里交

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，進行申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。

稅務機關將開設個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人直接可以使用用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡，通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》。

2、交納渠道：

（1）辦稅服務廳

納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；

（2）銀行

納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；

（3）付費通網(wǎng)站

納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

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