二手房評估費(fèi)誰來承擔(dān) 二手房評估費(fèi)用是中介公司收取嗎

　　對于二手房評估費(fèi)的規(guī)定，*開始規(guī)定是誰委托誰付款的，二手房貸款評估是銀行需要了解房產(chǎn)的價值和風(fēng)險所需要的文件，所以應(yīng)該是銀行承擔(dān)的。接下來，我們就一起來了解一下二手房評估費(fèi)誰來承擔(dān)，二手房評估費(fèi)用是中介公司收取嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房評估費(fèi)誰來承擔(dān)

　　1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價費(fèi)用應(yīng)該由商業(yè)銀行來承擔(dān)，除非另有約定，否則估價費(fèi)用不應(yīng)由買房人承擔(dān)，但是在實(shí)際的二手房交易過程中，有一些利用買房人對相關(guān)知識的不了解，這種行為是不合理的。

　　2、在很多一二線城市中，向買房人收取房產(chǎn)評估費(fèi)是普遍現(xiàn)象，多數(shù)銀行把房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，且會要求貸款申請人承擔(dān)評估費(fèi)，由評估公司收取。

　　3、房產(chǎn)評估費(fèi)指的是銀行在審核貸款時，對買房人抵押的房屋價值進(jìn)行評估，達(dá)到控制貸款風(fēng)險的目的，多數(shù)由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行。

　　4、對于二手房評估費(fèi)的規(guī)定，*開始規(guī)定是誰委托誰付款的，二手房貸款評估是銀行需要了解房產(chǎn)的價值和風(fēng)險所需要的文件，所以應(yīng)該是銀行承擔(dān)的。

　　5、但是因?yàn)殡S著時間的發(fā)展，房地產(chǎn)市場已經(jīng)變成賣方市場，而且銀行借錢給買房人，把費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房者，已經(jīng)是市場默認(rèn)的規(guī)則了。

　　二、二手房評估費(fèi)用是中介公司收取嗎

　　1、評估費(fèi)是買房貸款時候，中介公司找到相應(yīng)的銀行給房屋做資產(chǎn)評估，然后放貸款的，其征收標(biāo)準(zhǔn)是評估價的千分之二，這是銀行所收取的費(fèi)用，中介只是代征收而已。

　　2、如果想要對房屋進(jìn)行估價，那么首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價申請，專業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。

　　3、業(yè)主需要把房屋的信息和具體要求告訴專業(yè)機(jī)構(gòu)，檢測機(jī)構(gòu)則會針對具體情況報出評估費(fèi)用等。

　　4、專業(yè)機(jī)構(gòu)需要對房屋的評估進(jìn)行具體籌劃，制定出合適適當(dāng)?shù)脑u估計劃，包括評估的時間、評估*、人員應(yīng)該怎么安排等。

　　5、計劃制定好了之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)就會在約定的時間前往房產(chǎn)所在的位置，開始實(shí)地進(jìn)行房產(chǎn)評估，其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。

　　6、評估完成之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)需要一些時間把評估的結(jié)果整理出來，并撰寫評估報告，包括土地估價結(jié)果報告和土地估價技術(shù)報告。

　　以上就是關(guān)于二手房評估費(fèi)誰來承擔(dān)，二手房評估費(fèi)用是中介公司收取嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房評估費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。