上海公積金貸款買房需要什么條件 上海公積金貸款買房利率2020 上海公積金貸款買房可以貸款多少錢

買房是很多人正在面臨的事情，買房需要了解相關(guān)的流程，尤其是現(xiàn)在大部分人都是貸款買房的，需要知道貸款的相關(guān)政策。貸款買房可以選擇公積金貸款的*，那么上海公積金貸款買房需要什么條件？上海公積金貸款買房利率2020是多少？上海公積金貸款買房可以貸款多少錢？下面我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。

一、上海公積金貸款買房需要什么條件

上海的經(jīng)濟(jì)是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，很多外地人都想在上海買房定居，而如今上海的房?jī)r(jià)也是數(shù)一數(shù)二的高，有些購(gòu)買了公積金的朋友心中就有些暗喜，想著用公積金貸款能享受低利率，那么上海公積金貸款買房需要什么條件？

1、個(gè)人買房子辦理公積金貸款需要的條件：借款人是城鎮(zhèn)戶口；本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)；有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌*。

2、個(gè)人住房公積金貸款收入證明：公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開(kāi)具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于理智狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前好不要輕易換工作。

3、公積金貸款工資證明的填寫要求：工*額要如實(shí)填寫，填寫金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn)；一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金*名稱相一致；證明出具時(shí)間為申請(qǐng)日當(dāng)月或上月；收入證明盡量使用打印件，以免出錯(cuò)。

二、上海公積金貸款買房利率2020

個(gè)人住房公積金存款 當(dāng)年繳存 年利率1.5% 上年結(jié)轉(zhuǎn) 年利率1.5%

個(gè)人住房公積金貸款 五年以下(含五年) 年利率2.75% 五年以上 年利率3.25%

1、從2015年8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由1.60%下調(diào)至1.35%。

2、從2015年8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。

2015年8月26日(含)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2015年8月26日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。

3、從2015年8月26日起，本市利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

三、上海公積金貸款買房可以貸款多少錢

不少家庭在買房時(shí)需要辦理公積金貸款，但是大家都知道，公積金貸款是有一定的額度的，那么上海公積金貸款買房可以貸款多少錢？具體情況小編為你介紹一下吧。

根據(jù)2018年的政策，購(gòu)買首套住房1人參與貸款可貸金額不可以超過(guò)60萬(wàn)元，2人以上參與貸款可貸金額不可以超過(guò)120萬(wàn)元。

如果是購(gòu)買第二套改善性住房，那么1人參與貸款可貸金額在50萬(wàn)元以內(nèi)，2人以上參與貸款可貸金額在100萬(wàn)元以內(nèi)。

其它限制：

1、申請(qǐng)上海公積金貸款，貸款金額不可以超過(guò)借款人和共同借款人賬戶余額之和的50倍，補(bǔ)充住房公積金余額不超過(guò)10倍。

2、上海公積金貸款不可以超過(guò)扣除規(guī)定比例首付款*后剩余的房屋總價(jià)款。

3、貸款額度不可以超過(guò)借款人以及共同借款人的還款能力。

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