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天津首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 天津首套房首付比例2020 天津首套房貸款利率是多少

2020-05-14 08:42:12
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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近年來(lái)的樓市實(shí)在是太火爆了,幾乎全民都在買(mǎi)房,對(duì)于*次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),*關(guān)心的就是首套房政策。天津是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市,買(mǎi)房的人群有很多,下面就來(lái)為大家介紹下天津首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,天津首套房首付比例2020,天津首套房貸款利率是多少,一起來(lái)看看吧。

一、天津首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

無(wú)論是在天津還是其他城市,首套房都是有一定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),一般貸款買(mǎi)過(guò)一套房,其商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清后再貸款買(mǎi)房算首套房。那么天津首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020是怎樣的,下面一起來(lái)看看吧。

天津首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

1、在天津貸款買(mǎi)過(guò)一套房,其商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清后再貸款買(mǎi)房,算首套房。

2、在天津貸款買(mǎi)了一套房,后該房屋被賣(mài)掉,而當(dāng)?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)中查詢(xún)不到此房產(chǎn),但在銀行能查看貸款記錄,再次貸款買(mǎi)房,算首套房。

3、在天津全款買(mǎi)過(guò)一套房,再貸款買(mǎi)房,算首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房,算首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí),算首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房,算首套房。

7、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。如果貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款,算首套房。

二、天津首套房首付比例2020

天津降低首付款比例,職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的,首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%。我市原政策是,職工家庭購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例為20%,90平方米以上為30%。

購(gòu)買(mǎi)第二套及其他符合我市購(gòu)房條件自有住房的,首付款比例由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%調(diào)整為不低于30%。

提高貸款*限額。職工本人申請(qǐng)公積金貸款的*限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬(wàn)元。我市原政策是,職工本人申請(qǐng)公積金貸款,貸款*限額為40萬(wàn)元,職工正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的,*限額為50萬(wàn)元。

天津首套房首付比例2020

職工及配偶雙方共同申請(qǐng)公積金貸款的*限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬(wàn)元。我市原政策是,職工及配偶共同申請(qǐng)公積金貸款,*限額為60萬(wàn)元,本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的,貸款*限額為70萬(wàn)元。

貸款條件、期限等其他貸款政策保持不變。上述兩項(xiàng)政策的調(diào)整,可以大幅提高職工家庭公積金貸款的實(shí)際可貸額度。

三、天津首套房貸款利率是多少

天津首套房貸款利率是多少?天津首套房貸款利率一般是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)的。不同的銀行浮動(dòng)的比例是不一樣的,在2019年首套房貸款時(shí)可以會(huì)上浮10%-20%,在辦理貸款前用戶(hù)*咨詢(xún)不同的銀行,然后選擇一家貸款利率*的。

在2019年中國(guó)人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以?xún)?nèi)(含)利率為4.35%,一至五年(含)利率為4.75%,五年以上貸款利率為490%。在辦理首套房貸款時(shí),需要借款人繳納了首付款且簽訂購(gòu)房合同。

在辦理首套房貸款時(shí),購(gòu)房者還可以使用公積金進(jìn)行貸款,2019年公積金的貸款利率5年(含)以下貨款利率為2.75%;5年以上貸款利率為3.25%。但是想要使用公積金貸款,購(gòu)房者必須滿(mǎn)足一定的條件,只有這樣才能申請(qǐng)貸款。

房貸的還款*有兩種,分別是等額本息和等額本金,在貸款條件都一樣的前提下,等額本息歸還的總利息要比等額本金多,但是前期的還款中等額本息每月歸還的額度要比等額本金低,等額本息每月歸還額度一樣,等額本金遞減。

天津首套房貸款利率是多少

以上就是關(guān)于天津首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,天津首套房首付比例2020,天津首套房貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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