拿父母的錢買房離婚怎么辦 房子寫父母名字的利弊 父母買房子女可以提取公積金嗎

現(xiàn)如今一二線城市的房?jī)r(jià)越來越高，很多年輕人結(jié)婚的時(shí)候沒有足夠的積蓄，因此會(huì)依靠父母來進(jìn)行買房?？墒翘煊胁粶y(cè)，有些人結(jié)婚了之后因?yàn)楦鞣N問題，需要進(jìn)行離婚，這時(shí)候就涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問題，比方說房子。那么拿父母的錢買房離婚怎么辦？房子寫父母名字的利弊有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來說說父母買房子女可以提取公積金嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、拿父母的錢買房離婚怎么辦

1、根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚前由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分；無論房子是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

總結(jié)：由此可見，如果是婚后拿父母的錢買房離婚了，如果沒有任何說明，是對(duì)小夫妻倆共同贈(zèng)與，因此可以進(jìn)行平分，另外有約定除外。但如果父母出了首付，夫妻共同還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。 

二、房子寫父母名字的利弊

現(xiàn)實(shí)中“家家都有一本難念的經(jīng)”，很多老人會(huì)要求子女買房，將父母的名字寫上去。那么房子寫父母名字的利弊有哪些？首先我們要了解，房子寫父母名字，未來如果婚姻破裂，法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn)，不能被分割。 

1、房子寫父母名字的利

（1）現(xiàn)在很多城市都實(shí)行限購(gòu)政策，如果房子寫父母名字，那么日后如果還要再買房，依舊可以享受首套房的待遇，享受低首付比例以及低貸款利率。比如北京，本市戶籍單身只允許買一套房，結(jié)婚后一個(gè)家庭只能買兩套房。如果有一套房寫在父母名下，自然就可以規(guī)避限購(gòu)政策啦。

（2）咱們中國(guó)人都貪圖安穩(wěn)吉利，如果遇到騙婚的人，那么房子寫父母名字就不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn)，因此為了以防萬一，避免后期離婚被分隔家產(chǎn)。

2、房子寫父母名字的弊

（1）目前銀行的房貸政策是非常嚴(yán)格的，因此審核很容易就不通過。如果是寫父母名字進(jìn)行貸款買房，貸款年限是以父母年紀(jì)較大的一方來計(jì)算的，比如父親60歲，即使母親只有50歲，可以貸款的年限也是70－60＝10，只有10年的貸款時(shí)間，歸還貸款的壓力很大，甚至無法進(jìn)行貸款。

（2）父母終將會(huì)老去，如果目前房子寫父母名字，以后就要涉及到過戶的問題，要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等費(fèi)用。 

三、父母買房子女可以提取公積金嗎

1、父母買房子女可以提取公積金的，在提取住房公積金時(shí)需要提供以下資料：

（1）直系親屬關(guān)系證明（需要單位一把手簽字加蓋行政公章）提取人、購(gòu)房人身份證。

（2）同戶籍的提供戶口簿；提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。

（3）備案后的購(gòu)房合同、繳納房款收據(jù)。 

2、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金繳存職員有下列情形之一即符合公積金提取條件，可以辦理公積金提取手續(xù)：

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還購(gòu)房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

7、職工死亡或者被宣告死亡。 

注：并不是所有城市，父母買房子女都可以提取公積金，還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。 

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