農(nóng)村宅基地2020年新政策 只有戶口沒有宅基地 沒有宅基地的有福了

一直以來，土地對于農(nóng)民來說都是非常重要的，尤其是農(nóng)村宅基地，它是農(nóng)民賴以生存的基礎(chǔ)，所以，近幾年國家不斷出臺了一些農(nóng)村土改政策。近日，國家制定了農(nóng)村宅基地2020年新政策，很多人只有戶口沒有宅基地，這怎么辦呢？而且沒有宅基地的有福了，下面一起來看看吧。 

一、農(nóng)村宅基地2020年新政策

1、宅基地實行一戶一宅制度

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，要嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

2、盤活利用閑置宅基地

鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等*，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等*農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，*合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

3、宅基地可以流轉(zhuǎn)

根據(jù)調(diào)查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經(jīng)按照三權(quán)分置，把這個使用權(quán)這個市場適度放活，允許他們來*，但是我們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護做好。在20年之內(nèi)，農(nóng)戶如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，你把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給*者，*者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護的。

二、只有戶口沒有宅基地

1、農(nóng)村的農(nóng)田是承包責(zé)任制的，等到下次村里重新發(fā)包的時候，你就能分到屬于自己的農(nóng)田的。

2、有農(nóng)村戶口只是分得宅基地的條件之一，如果你符合宅基地的申請標(biāo)準(zhǔn)，首先要提出申請，符合條件的，村里會根據(jù)實際情況來審批。具備下列條件的，可以申請宅基地用地：

(1)農(nóng)村居民戶無宅基地的。

(2)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的。

(3)回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的。

(4) 原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

三、沒有宅基地的有福了

1、沒有宅基地的農(nóng)民，在申請宅基地時簡化審批程序

以前農(nóng)民申請宅基地，先是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審核過后再接著送資料到縣政府進行批準(zhǔn)。審批程序較為復(fù)雜，過程耗時長?，F(xiàn)在，農(nóng)民朋友再申請宅基地時，可以先經(jīng)過村里的代表大會同意，然后直接由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)就行了，刪除了由縣政府批準(zhǔn)這一層。

2、宅基地被退出后，可由村組織再分配給沒有宅基地的農(nóng)民

一種情況是一些進城務(wù)工的農(nóng)民自愿退地，還有一種情況是有宅基地超占和閑置的有償退出行為，這兩種情況下自動退出的宅基地，都可以經(jīng)過本村集體組織重新騰出并規(guī)劃宅基地，進行再分配，分發(fā)給已滿足條件且沒有宅基地的農(nóng)民。

3、實在沒有宅基地以及無法滿足住房的農(nóng)民，政府來管

對于部分農(nóng)村地區(qū)人口多宅基地少，無法保障一戶一宅的基本要求，對于這些地區(qū)，如果連農(nóng)民朋友基本的住房都滿足不了，政府將出面主動采取措施，會在鄉(xiāng)鎮(zhèn)核心地區(qū)建造農(nóng)民居住的公寓，來幫助沒有宅基地的農(nóng)民朋友解決居住問題。

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