農村自建房房產證怎么辦理 農村自建房房產證丟了怎么補辦 農村自建房房產證可以抵押貸款嗎

房產證是房屋所屬權的象征，因此無論是什么樣的房子，一般都是需要辦理房產證的。關于農村自建房許多人都不知道如何辦理，下面就和小編一起來看看農村自建房房產證怎么辦理，順便來說說農村自建房房產證丟了怎么補辦以及農村自建房房產證可以抵押貸款嗎。

一、農村自建房房產證怎么辦理

農村自建房房產證怎么辦理？在辦理農村自建房房產證的時候，首先需要滿足辦理條件，其次準備相關的資料，*去辦理，以下是詳細介紹。

1、申請條件

（1）申請人是農村戶口，屬于集體成員；

（2）申請人宅基地符合一戶一宅制，在村里擁有一處住宅；

（3）建房宅基地及房屋合規(guī)合法，相關證件齊全。

（4）如果是要新建房屋，還需要村里核準住房需求，再經過相應的流程辦理房產證。

2、準備相關資料

基本的材料是身份證、戶口本、宅基地證、城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證、房屋平面圖，以上證件還需要根據需要準備復印件，然后是申請人填寫申請材料。需要注意的是戶口本上的*要跟房屋*相同，還需要村委會確認房屋權屬，并開具證明。

3、房產證辦理流程

（1）先由申請人向村委會提出申請，村委會核準蓋章以后，再向鄉(xiāng)里遞交材料和申請；

（2）經鄉(xiāng)建辦考察核實以后，申請人填寫房屋建設申請表，鄉(xiāng)建辦簽字以后遞交鄉(xiāng)主管領導簽字；

（3）再交縣規(guī)劃建設局，審批以后才能領取房產證。

（4）整體流程也是比較復雜的，大概需要兩個月時間。

二、農村自建房房產證丟了怎么補辦

（一）農村自建房房產證補辦所需資料

1、房屋所有權變更登記證書；

2、補證書面申請；

3、聲明原房產證作廢的報紙；

4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份(登記部門提供，申請人確認)；

5、申請人身份證原件、復印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

（二）農村自建房房產證丟了怎么補辦

1、申請人帶上本人的身份證原件和復印件各一份，到當地的房管所辦理房產證遺失登記，如果委托別人辦理的，需要提供一份經過公證的《授權委托書》，并且要提交遺失補辦房產證的書面申請。

2、房產檔案館查閱相關檔案并且出具房產權屬證明。

3、到當地房管所指定的地方刊登原房產證遺失作廢申明。

4、如果原房產證有辦理抵押還沒解除的要求抵押權人出具同意補辦房產證的同意書。

5、登報申明原房產證作廢滿六個月后就可以補*登記手續(xù)了，滿一個月以后就可以領取新的房產證了。

三、農村自建房房產證可以抵押貸款嗎

1、農村自建房房產證可以抵押貸款嗎？根據相關的貸款規(guī)定來看，農村自建房房產證一般是可以進行抵押貸款的，前提是農村自建房在手續(xù)齊全，其中包括房屋的產權證。

2、目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

3、此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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