?哈爾濱市公積金貸款新政策 哈爾濱市公積金貸款額度計(jì)算 哈爾濱市公積金貸款流程

對于在哈爾濱買房子來說，大多數(shù)的人會采用公積金貸款的*，這樣能夠享受很多優(yōu)惠政策。今年，關(guān)于哈爾濱市公積金貸款又有了新的政策，下面就和小編一起來看看哈爾濱市公積金貸款新政策，順便來說說哈爾濱市公積金貸款額度計(jì)算以及哈爾濱市公積金貸款流程。

一、哈爾濱市公積金貸款新政策

在哈爾濱市買房的時候，許多家庭會使用公積金貸款的*。受到新冠肺炎的影響，哈爾濱市公積金貸款今年有新的政策出現(xiàn)，下面就來具體看看哈爾濱市公積金貸款新政策。

1、住房公積金個人貸款主要用于滿足繳存職工基本住房需求，支持繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房。

2、保持購買首套自住住房申請住房公積金個人貸款政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。購買首套住房的，住房公積金個人貸款首付款比例不得低于20%。

3、職工家庭(包括借款人及其配偶，下同)只擁有一套住房，且名下無尚未結(jié)清的住房公積金貸款，為改善居住條件購買第二套住房，可以申請住房公積金貸款，公積金個人貸款首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

4、對購買第三套及以上住房職工家庭申請住房公積金貸款不予支持。

5、異地繳存住房公積金職工憑繳存地住房公積金中心出具的《住房公積金繳存證明》，可以在哈市申請住房公積金貸款，并享有與本市繳存職工同等政策。

6、住房套數(shù)的認(rèn)定，以職工申請住房公積金貸款時，職工家庭在我布住建和不動產(chǎn)部門所登記的房產(chǎn)信息為準(zhǔn)。其中，主城六區(qū)(道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū))以房產(chǎn)共享信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)，其他區(qū)(縣)同時結(jié)合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門認(rèn)定的住房情況。

7、貸款新政將自2020年4月13日起施行。

二、哈爾濱市公積金貸款額度計(jì)算

1、哈爾濱市公積金貸款額度計(jì)算在2019年12月有一次新的調(diào)整，自2019年12月1日起，住房公積金個人貸款實(shí)行以下兩種計(jì)算*并行、取低值確定實(shí)際貸款額度的政策。

2、對在政策執(zhí)行日前已經(jīng)簽訂《商品房買賣合同書》或已辦理存量房貸款資格審核并已出具《告知書》的貸款申請，按原政策執(zhí)行。

3、貸款額度計(jì)算*新舊對比

目前政策計(jì)算*

月繳存基數(shù)（包括借款人及共同還款人）×12月×還貸能力系數(shù)（現(xiàn)行系數(shù)0.4）×貸款年限

新政策：兩*并行（取低值）

（1）月繳存基數(shù)（包括借款人及共同還款人）×12月×還貸能力系數(shù)（現(xiàn)行系數(shù)0.4）×貸款年限

（2）繳存余額（包括借款人及共同還款人）×25倍

三、哈爾濱市公積金貸款流程

哈爾濱市公積金貸款主要有兩種情況，一種是購買二手房進(jìn)行貸款，另一種是購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的公積金貸款，以下是哈爾濱市公積金貸款流程具體內(nèi)容。

（一）哈爾濱市購買二手房公積金貸款流程

1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權(quán)證》到中心申請貸款。

2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔(dān)保公司預(yù)約評估。

3、評估報(bào)告完成后，買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并向擔(dān)保公司交納首期付款。

4、申請人持《借款申請書》及相關(guān)資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》；同時對借款申請人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查。

5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

6、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》。交納相關(guān)費(fèi)用

7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司。

8、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。

9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔(dān)保公司領(lǐng)取貸款及首付款。

（二）哈爾濱市購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款流程

1、申請人與售房單位簽署《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)買賣合同書》，購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。

購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%；購買第二套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。

2、申請人持《借款申請書》及相關(guān)資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》。同時對借款人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行貸前調(diào)查。

3、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

4、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》，交納相關(guān)費(fèi)用。

5、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)。

6、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。

以上就是關(guān)于哈爾濱市公積金貸款新政策，哈爾濱市公積金貸款額度計(jì)算，哈爾濱市公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。