在農(nóng)村,一宅兩戶是比較常見的。若是出現(xiàn)拆遷需求,則會讓很多人陷入糾紛之中,導(dǎo)致諸多問題的出現(xiàn)。下面就和小編一起來看看一宅兩戶動遷補(bǔ)償原則是什么,順便來說說國家對兩戶一宅怎么處理以及獨(dú)生子女分戶繼承不了父母財產(chǎn),感興趣的朋友一起來看看吧。
一、一宅兩戶動遷補(bǔ)償原則是什么
1、一宅兩戶動遷補(bǔ)償原則是什么?一宅兩戶動遷補(bǔ)償是根據(jù)一戶來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,另外拆遷補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償包含了對房屋的補(bǔ)償,及宅基地的補(bǔ)償,而被拆遷人可以選擇是貨比補(bǔ)償*或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋需根據(jù)商業(yè)用房的補(bǔ)償*。
2、如果說農(nóng)村戶口的房子是從自己的祖上一直流傳下來的,那么即使沒有相關(guān)的證件,依舊可以獲得拆遷的全額補(bǔ)償。在房子建筑的時候,只要是符合當(dāng)時的規(guī)定,那么在拆遷時,就可以獲得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
3、如果農(nóng)村的房子是經(jīng)過祖祖輩輩流傳下來的,而且是經(jīng)過政府的認(rèn)定,完全符合事實,那么在拆遷時,就可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。相反,若不是屬于*租屋,則需要符合相應(yīng)的政策才能得到補(bǔ)償。
4、如果是為了城市能夠更好的發(fā)展,而需要拆遷的房子以完成規(guī)劃需求,是可以得到政府的補(bǔ)償,但是這一類的房子多見于城市周圍。
二、國家對兩戶一宅怎么處理
國家對兩戶一宅怎么處理?國家對于兩戶一宅一般是及時分戶,將一戶分成兩戶后,如果拆遷的話,可以取得兩塊用于建房的土地。
1、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
2、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),*不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
4、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
5、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
三、獨(dú)生子女分戶繼承不了父母財產(chǎn)
1、獨(dú)生子女分戶繼承不了父母財產(chǎn)?實際上,獨(dú)生子女分戶能繼承父母的財產(chǎn),在沒有有效遺囑的情況下,按照法定繼承分割遺產(chǎn)。
2、按照我國《繼承法》第十條的規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
*順序:配偶、子女、父母;
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始后,由*順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承,沒有*順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
第十三條規(guī)定:“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等”。
4、女子不論是已經(jīng)出嫁還是未出嫁,都屬于*順序繼承人,應(yīng)與其兄弟享有平等的繼承權(quán)。
5、我國《繼承法》第九條規(guī)定“繼承權(quán)男女平等”這就是說,子女對父母的遺產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)。不論是兒子或是女兒,女兒不論已婚、未婚,在繼承父母遺產(chǎn)時,都享有平等的權(quán)利。
以上就是關(guān)于一宅兩戶動遷補(bǔ)償原則是什么,國家對兩戶一宅怎么處理,獨(dú)生子女分戶繼承不了父母財產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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