土地是農(nóng)民的根本,很多地方的土地已經(jīng)完成了土地確權(quán),土地確權(quán)后國家會給農(nóng)民頒發(fā)一個證書,這個證書就是土地確權(quán)證書,很多人不太了解土地確權(quán)證,其實這個證是很大的作用。那么土地確權(quán)證有什么用處?土地確權(quán)證可以抵押貸款嗎?土地確權(quán)證能貸幾萬?下面就跟小編一起來看看吧。
一、土地確權(quán)證有什么用處
土地是農(nóng)業(yè)*重要的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民生活的基本,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人,有利于依法保障農(nóng)民的權(quán)益。那么土地確權(quán)證有什么用處?
1、保護農(nóng)民財產(chǎn)
如果土地沒有確權(quán),就會出現(xiàn)一些強占農(nóng)民耕地的現(xiàn)象,農(nóng)民的權(quán)益沒有得到有效的保護。農(nóng)民擁有了土地確權(quán)證,在承包期內(nèi)除國家或地方建設(shè)需要征用土地外,任何單位和組織都需和農(nóng)民進行協(xié)商,農(nóng)民有拒絕的權(quán)利并可依法維護自己的承包經(jīng)營權(quán)。
2、獲得補償?shù)囊罁?jù)
在市場經(jīng)濟條件下,土地承包經(jīng)營權(quán)是一筆有價值的無形資產(chǎn),農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,就擁有了在承包期內(nèi)享受國家法律保護的土地承包經(jīng)營受益權(quán)。誰想獲得農(nóng)戶的土地經(jīng)營權(quán),誰就必須給農(nóng)戶補償相應的經(jīng)濟*。
3、依法實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)
在明確所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、強化管理權(quán)的前提下,中央政策和法律允許和鼓勵農(nóng)戶對土地承包經(jīng)營權(quán)實行有償流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,可以以此為據(jù),對所承包的土地依法合理流轉(zhuǎn)。
4、方便貸款
土地確權(quán)證可以作為農(nóng)民的資產(chǎn)進行抵押,方便了農(nóng)民貸款,在必要時可以解決農(nóng)民在生產(chǎn)過程中*緊缺的問題,使他們多了一層保障。
二、土地確權(quán)證可以抵押貸款嗎
土地確權(quán)證可以抵押貸款嗎?當然是可以的,之前因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出,而土地確權(quán)登記頒證以后,隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺,農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。
1、根據(jù)《擔保法》第34條第(五)規(guī)定,下列財產(chǎn)可以抵押:
抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
第36條規(guī)定:
*款:以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。
第二款:以出讓*取得的國有土地使用權(quán)抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
第三款:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。
2、根據(jù)《擔保法》第37條規(guī)定,以下財產(chǎn)不可用作抵押:
土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第34條第(五)項、第36條第三款規(guī)定的除外。
三、土地確權(quán)證能貸幾萬
土地確權(quán)是對土地權(quán)利的確認和確定,確權(quán)完成后會有一本確權(quán)證。拿到確權(quán)證后還能貸款,那你知道土地確權(quán)證能貸幾萬嗎?
土地確權(quán)證是能用來貸款的,因為土地確權(quán)證上將土地大小、承包期限等情況都進行了詳細登記,而且也是將土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。
另外,我國為盤活農(nóng)村資產(chǎn),更是在全國范圍內(nèi)推廣土地確權(quán)經(jīng)營證抵押貸款。所以有貸款需求的朋友,拿上你的土地確權(quán)證,去往農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社或者是農(nóng)業(yè)銀行進行貸款申請、資料提交、手續(xù)辦理即可。
土地確權(quán)證能貸幾萬具體要看你的土地大小、生產(chǎn)等實際情況,并不是統(tǒng)一的。所以具體你的土地確權(quán)證能貸款幾萬,還需要當?shù)刭J款機構(gòu)進行評估后才能知曉。
以上就是關(guān)于土地確權(quán)證有什么用處,土地確權(quán)證可以抵押貸款嗎,土地確權(quán)證能貸幾萬的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號