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農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村自建房無證怎么辦 強拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補償

2020-08-28 15:47:19
來源:齊裝網(wǎng)
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農(nóng)村的自建房是比較多的,很多人并不清楚農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?是否后期可以進行交易買賣。如果農(nóng)村自建房無證怎么辦?這都是關系到切身利益的事。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看強拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補償具體標準,給有需要的朋友提供參考。 

一、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎

1、根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人,因此農(nóng)村自建房有的有房產(chǎn)證,有的并沒有房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎

2、由于受到各種因素的影響,我國在早期所建造的農(nóng)村自建房大多數(shù)是沒有房產(chǎn)證的,而隨著現(xiàn)在我們國家對農(nóng)村土地的嚴加管理,現(xiàn)在農(nóng)村的自建房不僅需要進行申請審批,還需要辦理相關的證件。因此比較老舊的農(nóng)村自建房是沒有房產(chǎn)證的,而新造的自建房,在建造的時候就可以申請房產(chǎn)證。

3、現(xiàn)在如果建造的農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證,那么也就意味著它是違章建筑的可能性很大,也不會得到相關的法律保護,還可能會面臨被強拆的風險。

二、農(nóng)村自建房無證怎么辦

1、農(nóng)村自建房無證,那么就需要通過正規(guī)手段去辦理房產(chǎn)證。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領取房產(chǎn)證。

2、由于歷史遺留原因,有些農(nóng)村宅基地會存在著一些爭議和糾紛,而對于這類權屬不明確的宅基地,是暫時不可以辦理房產(chǎn)證的,如果需要申請辦理房產(chǎn)證則需要先對產(chǎn)權進行一個明確了之后才可以進行辦理的。

3、農(nóng)村自建房無證,申請辦理的具體流程如下:

(1)建房戶向村委會提出建房申請; 

(2)村委會審核同意,簽字蓋章; 

(3)向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請; 

(4)鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房; 

(5)到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表; 

(6)經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意; 

(7)鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章,核實同意; 

(8)交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心); 

(9)建房戶領取產(chǎn)權證。 

農(nóng)村自建房無證怎么辦

三、強拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補償

對于一些農(nóng)村違章的無手續(xù)自建房,將會被強拆。一般來說,都會給予房屋主人一定的賠償。一般分為兩種補償?shù)姆桨福?種是置換補償,即拆房補房。第二種是貨幣補償,即給錢。以下為貨幣補償?shù)木唧w內(nèi)容。不同地區(qū)由于物價、政策不同,實際補償價格也有所差異,以當?shù)貫闇剩?nbsp;

(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米;

(2)磚瓦房補償2400元/平米;

(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。

(5)異地安置每戶給予2萬元的補償。

(以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考) 

強拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補償

以上就是關于農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎,農(nóng)村自建房無證怎么辦,強拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補償相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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