棚改房和安置房的區(qū)別 棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán) 棚改房什么時候能辦房產(chǎn)證

　　棚改房是國家為了改善居民生活條件而進(jìn)行的一項民生工程，棚改房改造的都是一些舊房危房，有了這項政策，住在棚戶區(qū)的百姓就可以享受更好的生活，但是有很多棚戶區(qū)的百姓都比較關(guān)心棚改房的產(chǎn)權(quán)問題。接下來，我們就一起來了解一下棚改房和安置房的區(qū)別，棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)以及棚改房什么時候能辦房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、棚改房和安置房的區(qū)別

　　1、棚改房是國家劃撥的，是一種經(jīng)濟(jì)適用房，棚改房也是有房產(chǎn)證的，但是棚改房的房產(chǎn)證涉及到的問題很多，如果太多的棚改房確權(quán)，就會沖擊到商品房市場。

　　2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

　　3、棚改房也屬于安置房的一種，其本質(zhì)上是一樣的，棚改房雖然在房產(chǎn)證上涉及到的問題比較多，比較難辦理，但是居民居住是沒有問題的。

　　二、棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)

　　1、棚改房在改造之前的房屋的性質(zhì)如果是大產(chǎn)權(quán)房，即有產(chǎn)權(quán)證與土地證，或是已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)登記證的話，那么在改造之后，棚改房依然是大產(chǎn)權(quán)。

　　2、如果棚改房在改造之前是小產(chǎn)權(quán)房，辦不了不動產(chǎn)登記證的話，如果想要改成大產(chǎn)權(quán)，可以補(bǔ)交土地出讓金，就能辦大產(chǎn)權(quán)了。

　　3、棚改房在改造之前是無法改變房屋性質(zhì)的，有些業(yè)主可能會在改造前想改變房屋性質(zhì)以得到得多的賠償，這樣做是不可行的，只有在棚改房改造完成之后，再把得到賠償?shù)姆孔拥耐恋爻鲎尳鹨黄鹄U納了，才能改產(chǎn)權(quán)。

　　三、棚改房什么時候能辦房產(chǎn)證

　　1、棚改房的房產(chǎn)癥在短期內(nèi)是無法辦理的，因為各地政府要考慮到棚改房房產(chǎn)過多對商品房造成的沖擊，所以對房產(chǎn)證辦理的時間是有限制的，一般要五年以后才能辦理。

　　2、棚戶區(qū)改造后，有些居民會擁有多套棚改房，政府對于這部分會收取高價的稅額，但是也有因棚改房而出現(xiàn)的爆發(fā)戶，所以對于棚改房的征稅問題還有待解決。

　　3、就目前的棚戶區(qū)改造政策來說，2018年-2020年的棚改計劃還在推進(jìn)中，2018年的棚改計劃只完成了任務(wù)的三分之一，剩下的三分之二是要在2019年到2020年完成的，所以棚改計劃短時間內(nèi)是不會停止的。

　　以上就是關(guān)于棚改房和安置房的區(qū)別，棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)以及棚改房什么時候能辦房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于棚改房和安置房的區(qū)別的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。