成都二套房首付新政策2020 成都二套房認(rèn)貸不認(rèn)房 成都認(rèn)房認(rèn)貸政策2020

　　自己名下有一套房，如果再買一套房就是二套房，二套房在首付稅費等方面與首套房都是不一樣的，這是國家為了限制人們炒房而出臺的政策。2020年成都有了二套房方面的新政策，可能許多人還不太了解。接下來，我們就一起來了解一下成都二套房首付新政策2020，成都二套房認(rèn)貸不認(rèn)房以及成都認(rèn)房認(rèn)貸政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、成都二套房首付新政策2020

　　1、擁有一套房而且相應(yīng)購房貸款沒有結(jié)清的居民家庭，成都市*首付款的比例*是70%，而且貸款的*長年限不能超過25年。

　　2、成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)等十一個區(qū)，*首付款比例要在60%及以上，貸款*長年限不能超過25年。

　　3、擁有兩套及以上住房的居民家庭，成都十二個區(qū)不管貸款是否已經(jīng)結(jié)清，暫時都不再發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，其他地區(qū)擁有兩套房且相應(yīng)購房貸款沒有結(jié)清的居民家庭，暫時停止發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　二、成都二套房認(rèn)貸不認(rèn)房

　　1、認(rèn)貸不認(rèn)房指的是在界定二套房的時候，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息且貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房的時候，就認(rèn)定該房是二套房。

　　2、如果在申請貸款買房時，名下有一套房，但是貸款已經(jīng)結(jié)清，那么銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。

　　3、如果買房者名下已經(jīng)有兩套房及以上住房，而且已經(jīng)結(jié)清購房貸款，再申請貸款買房的話，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素把握貸款利率與首付比例。

　　三、成都認(rèn)房認(rèn)貸政策2020

　　1、二套房是第二套普通自住房的簡稱，指的是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房借款的房貸房。

　　2、認(rèn)房認(rèn)貸政策是指借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女為單位認(rèn)定房貸次數(shù);以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?/p>

　　3、已利用代價包括公積金借款風(fēng)扇的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房借款的房貸房。這就是既認(rèn)房又認(rèn)貸。

　　4、非成都本地人的外地人員風(fēng)扇借款還要提供一年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則就按照二套房貸計算。

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