2020重慶認(rèn)貸不認(rèn)房 重慶二套房認(rèn)貸不認(rèn)房 重慶買房是認(rèn)貸不認(rèn)房嗎

　　重慶是中國(guó)*繁華的城市之一，不少人甚至是國(guó)外的人都想去重慶買房落戶，所以重慶的房?jī)r(jià)是一路高漲。為了控制購(gòu)房，重慶出臺(tái)了認(rèn)貸不認(rèn)房的政策，可能不少人對(duì)于認(rèn)貸不認(rèn)房還不太清楚，那就有必要來(lái)了解一下了。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下2020重慶認(rèn)貸不認(rèn)房，重慶二套房認(rèn)貸不認(rèn)房以及重慶買房是認(rèn)貸不認(rèn)房嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、2020重慶認(rèn)貸不認(rèn)房

　　1、認(rèn)貸不認(rèn)房就是不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，想要購(gòu)買二套房，只要將首套房的貸款還清，沒有現(xiàn)在正在還的貸款記錄，那么就按照首套房來(lái)算。

　　2、家庭貸款全部結(jié)清，家庭購(gòu)買第二套普通商品住房就可以享受首套房貸款的政策，也就是首付比例不低于30%，貸款利率下限可至基準(zhǔn)7折。

　　3、家庭有一套住房有貸款沒還完，再申論貸款購(gòu)買普通商品住房，就適用于二套房政策，也就是首付比例不低于40%，具體的首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力來(lái)定。

　　二、重慶二套房認(rèn)貸不認(rèn)房

　　1、家庭貸款買過一套房，在房屋登記系統(tǒng)中可以查詢到房產(chǎn)信息的，再貸款買房，就算是二套房。

　　2、家庭貸款買過一套房，已經(jīng)出售，在房屋登記系統(tǒng)中查不到房產(chǎn)信息，但是在銀行征信系統(tǒng)里可以查到貸款記錄的，再貸款買房，按二套房算。

　　3、家庭全款買過一套房，現(xiàn)在已經(jīng)出售，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)信息，再貸款買房，可以享受首套房政策。

　　4、家庭全款買過一套房，在房屋登記系統(tǒng)可以查詢到房產(chǎn)信息的，再貸款買房，按二套房算。當(dāng)?shù)貨]有房屋登記系統(tǒng)查詢條件的，銀行調(diào)查核實(shí)到購(gòu)房人已經(jīng)有一套住房的，貸款買房，按二套房算。

　　三、重慶買房是認(rèn)貸不認(rèn)房嗎

　　1、現(xiàn)在重慶二套房的認(rèn)定細(xì)則就是認(rèn)貸不認(rèn)房，也就是說認(rèn)定是不是二套房的標(biāo)準(zhǔn)是以貸款為標(biāo)準(zhǔn)的。

　　2、認(rèn)貸不認(rèn)房簡(jiǎn)單來(lái)說就是界定二套房的時(shí)候，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)有一條貸款買房的記錄，貸款還未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候就算二套房。

　　3、如果在銀行有一條貸款記錄，但是貸款已經(jīng)結(jié)清，那么即使名下已經(jīng)有一套房，再貸款買房的話，依然可以享受首套房的政策。

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