外地人北京買房條件2020政策 外地人如何快速在北京買房 社保不滿五年想在北京買房

北京是我國的首都城市，也是名副其實的大城市，每年都有很多的外地人來工作定居。北京是*早出臺限購的城市，限購政策也是*嚴(yán)格的，外地人想在北京買房可不容易，下面為大家介紹外地人北京買房條件2020政策，外地人如何快速在北京買房，社保不滿五年想在北京買房，一起來看看吧。

一、外地人北京買房條件2020政策

買房成為現(xiàn)在很多家庭的一件大事，但是在大城市買房是限購的，北京作為我國的政治中心，自然也是限購的，那么外地人北京買房條件2020政策有哪些呢？相信很多在北京的外地人都比較關(guān)注吧。

外地人在北京無房的，而且已連續(xù)五年在北京繳納社保或個稅，可以購買1套北京住房。

如果外地人想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求，才能購買1套通州住房。

同樣，外地人申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證，外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

二、外地人如何快速在北京買房

北京是很多外地人都夢到的城市，所以有了“北漂”一詞。作為北漂一族，如果想在扎根北京，那就要在北京買房定居，那么外地人如何快速在北京買房呢？

1、外地人買房首先是限購一套，除此之外，在北京買房還需要滿足連續(xù)繳納5年的社保或個稅的要求，而且個稅、社保是不能夠補交的，補交的不算。

2、外地人在北京買房還需要提供有效的居住證。如果外地家庭夫妻其中一方屬于北京戶籍，那么是可以按照京籍家庭買房條件購買住宅。如果外地人員擁有北京居住證，是可以享受京籍家庭買房的待遇。

3、如果屬于港澳臺僑家庭，在北京沒有住宅的條件，才可以在北京購買一套住宅。如果屬于外籍，那么外籍家庭需要持有工作這類的簽證，并且在北京無房，才可以購買一套住宅。

以上是在北京買房的條件，如果要快速買房，可以先落戶，擁有平北京戶口就可以買房了，否則只能等社保連續(xù)滿5年。但是落戶北京也是非常不易的。

三、社保不滿五年想在北京買房

社保不滿五年想在北京買房怎么辦？北京的限購政策是非常嚴(yán)的，在北京購房需要滿足連續(xù)繳納5年的社保要求。如果社保沒有滿5年，而個稅有5年，也是可以在北京購房的，或者以公司產(chǎn)權(quán)買(前提要全款一次性)。還可以找一個有北京戶口的異性結(jié)婚，然后再離婚，實在不行的話，就等社保滿5年才能在北京購房了。

北京購房需要什么資格：

1、買新房時，需如實提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、*機構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進行查詢，兩天內(nèi)反饋。

2、買二手房時：在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。資料核查：北京購房人持規(guī)定的資料原件，向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)上查詢結(jié)果：可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件*查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。

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