外地人廣州買房條件2020政策 沒社保如何在廣州買房 廣州5年社保購房取消

現(xiàn)在的大城市，大部分都是外來人員，他們在這里打拼，希望能夠扎根在這里。然而在大城市扎根可不容易啊，尤其像廣州這樣的一線城市，首先你要有買房資格，下面小編來為大家介紹外地人廣州買房條件2020政策，沒社保如何在廣州買房，廣州5年社保購房取消，一起來了解下吧。

一、外地人廣州買房條件2020政策

廣州是我國的四大一線城市，在這里工作的外地人數(shù)不勝數(shù)，很多人在廣州待久了，就想在這里買房定居，要知道，外地人買房需要符合當?shù)氐馁彿空?，下面來為大家介紹外地人廣州買房條件2020政策。

目前廣州仍在實行的“穗六條”，規(guī)定非本市戶籍居民在廣州購房門檻為“5年內(nèi)連續(xù)社?；騻€稅”。簡單來概括外地戶口在廣州買房需要滿足的條件是：

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、購房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)個人所得稅或社保。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄。

6、購房者如果之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但是如果是首套房的貸款已經(jīng)結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

二、沒社保如何在廣州買房

現(xiàn)在買房可不像以前那么簡單了，大城市已經(jīng)實行了限購令，是需要提供社保的繳納證明才能買房。那么，沒社保如何在廣州買房？ 

外地人在廣州買房，首先就是需要社保，如果沒有社保，想要在廣州買房的話，那就只能選擇那些沒有限購的房子，當然，也可以選擇入戶廣州的*來買房。

1、如果沒有廣州戶口又沒有社保，那么就只能去不限購區(qū)域去購買房屋，廣州不限購的區(qū)域是從化和增城，只要買房人有充足的買房*的話，就可以在從化和增城購買房屋。

2、如果沒有廣州戶口又沒有社保，那么還可以通過“入戶廣州”的辦法在廣州購買房屋。只要買房人成功入戶廣州的話，那么就是屬于廣州市戶口的居民，那么在購買房屋的時候就不需要提供社保了。

3、外地人可以通過“入戶廣州”的辦法在廣州購買房屋，而“入戶廣州”的辦法主要包括：積分入戶、學歷入戶、職稱入戶、緊缺工入戶、二級技師入戶、*技師入戶等。

4、由于入戶廣州*的不同，買房人需要符合的條件和提交的材料也不一樣，所以辦理入戶之前應該詳細咨詢相關部門，然后再根據(jù)自己的實際情況來辦理入戶廣州的手續(xù)。

三、廣州5年社保購房取消

很多人都想在一線大城市買房，在大城市可以獲得更多的機會，但是外地人在廣州買房是需要5年社保的，否則是買不了房的，*近聽說廣州5年社保購房取消，下面具體來看看吧。 

目前看來，廣州5年社保購房取消是不太可能的，而且預計在3-5年期間取消的可能性都不是很大。

根據(jù)2020年3月3日發(fā)布的《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務的若干措施》的要求：

促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。優(yōu)化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定*小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。

優(yōu)化完善商品房預售款監(jiān)管，允許房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函，申請劃撥商品房預售款專用賬戶*。

加大住房*市場扶持力度，加快撥付對住房*企業(yè)的獎補*。(市住房城鄉(xiāng)建設局、規(guī)劃和自然資源局牽頭)

這也意味著，在廣州實行近三年的公寓限購政策正式取消。

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