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公房什么情況下收回 老人去世后公房怎么繼承 住了40年的公房拆了有賠償嗎

2020-09-17 10:11:02
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對(duì)于經(jīng)濟(jì)較為困難的家庭,一般政策會(huì)給予一些優(yōu)惠政策,例如公房等等,以便解決這類人的住房困難問(wèn)題。不過(guò),對(duì)于一些特殊的情況下,公房也是可以收回的,那么公房什么情況下收回?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)老人去世后公房怎么繼承以及住了40年的公房拆了有賠償嗎

一、公房什么情況下收回

公房什么情況下收回?《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十六條規(guī)定,承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止*合同,收回房屋,并可索賠損失:

(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。

(2)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

(3)擅自改變房屋用途的。

(4)無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上的。

(5)住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的。

公房什么情況下收回

(6)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

(7)故意損壞公有房屋的。

(8)擅自買賣公有房屋使用權(quán)的。

(9)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。

二、老人去世后公房怎么繼承

1、老人去世后公房怎么繼承?事實(shí)上,從法律上講,作為國(guó)家及單位給予的福利待遇,公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),首先個(gè)人不能通過(guò)立遺囑的*留給任何人。

2、其次,公房的承租權(quán)也是不能繼承的,根據(jù)《繼承法》第三條的規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”,而公有住房的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有,不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),因此,不發(fā)生繼承問(wèn)題。

老人去世后公房怎么繼承

3、在公房制度中,雖然涉及到對(duì)公有住房承租居住的權(quán)利,但該項(xiàng)權(quán)利不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,承租人只享有自己居住的權(quán)利,而沒(méi)有處分該房產(chǎn)的權(quán)利。

三、住了40年的公房拆了有賠償嗎

住了40年的公房拆了有賠償嗎?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,需要從兩個(gè)角度來(lái)看,首先看公房的所有權(quán),若是政府產(chǎn)權(quán)的房子,則自己一般是沒(méi)有賠償?shù)?。但是,若是自己出資購(gòu)買下來(lái)的公房,則在拆遷時(shí)可以被賠償?shù)?。以下是具體介紹。

公房拆遷與誰(shuí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)償款的分配也應(yīng)當(dāng)基于這個(gè)原則來(lái)進(jìn)行。一般有三種操作*。

1、保持現(xiàn)狀,即房屋還是歸國(guó)家或單位所有,但是承租人的使用權(quán)也予以認(rèn)可,這個(gè)時(shí)候,拆遷方一般是與房屋所有權(quán)人、承租人簽訂三方協(xié)議,拆遷方既要對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,也要對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償或安置。

住了40年的公房拆了有賠償嗎

2、房屋的所有權(quán)人與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人,然后所有權(quán)人再對(duì)房屋的承租人予以安置。

3、房屋所有權(quán)人將房屋出售給承租人,承租人向房屋所有權(quán)人支付房屋價(jià)款,這樣房屋的所有權(quán)、使用權(quán)就都?xì)w于承租人,由承租人與拆遷方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,獲得拆遷補(bǔ)償安置。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于公房什么情況下收回,老人去世后公房怎么繼承,住了40年的公房拆了有賠償嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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