經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割 經(jīng)濟適用房離婚析產(chǎn)流程 經(jīng)濟適用房離婚可以過戶到一個人戶上

現(xiàn)在的房價那么高，離婚時已然成為了離婚財產(chǎn)糾紛的焦點，那么，對于經(jīng)濟適用房來說，經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割，經(jīng)濟適用房離婚析產(chǎn)流程，經(jīng)濟適用房離婚可以過戶到一個人戶上嗎？接下來就帶大家來了解經(jīng)濟適用房離婚分割。

一、經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割

1、購買經(jīng)濟適用房不滿5年，離婚

根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割。

此時，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了，為了避免發(fā)生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場價格進行分割即可。

另外，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補償。

2、購買經(jīng)濟適應(yīng)房已滿5年，離婚

同樣的，夫妻對財產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地*等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價值補償。

二、經(jīng)濟適用房離婚析產(chǎn)流程

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)。

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。

3、到房管局辦理免征契稅申請。

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費。

5、取證。

辦理經(jīng)濟適用房離婚析產(chǎn)所需材料：

1、房屋所有權(quán)證。

2、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的還需提交公證書。

3、本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件)。

4、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)。

5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名。

6、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

三、經(jīng)濟適用房離婚可以過戶到一個人戶上

婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么，經(jīng)濟適用房離婚可以過戶到一個人戶上嗎？當然可以，可以過戶到女主名下，這個要兩個協(xié)議商量。

一般夫妻離婚經(jīng)濟適用房分配：

1、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn)。

2、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當認定為一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。

3、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應(yīng)當歸買受人，即此種情況下經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。確定了法定情況下經(jīng)濟適用房的歸屬后，經(jīng)濟適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。

4、按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟適用房歸個人。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割，經(jīng)濟適用房離婚析產(chǎn)流程，經(jīng)濟適用房離婚可以過戶到一個人戶上的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。