齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房政策 > 房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎 房產(chǎn)證上的名字重要嗎 房產(chǎn)證寫名字新政策

2020-11-18 14:53:30
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
735
8214

房產(chǎn)證對于一棟房子來說是非常重要的,房產(chǎn)證是房產(chǎn)歸屬權(quán)的*憑證,對此很多人對于房產(chǎn)證上名字是非常在意的。那下面我們就來了解一下房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎,房產(chǎn)證上的名字重要嗎以及房產(chǎn)證寫名字新政策等相關(guān)問題。

房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎

在絕大多數(shù)人看來房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的,那事實真的是這樣嗎,下面我們就來給大家說一說這個問題。 

我國的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的,登記為誰的名字,產(chǎn)權(quán)就是誰的,因此,房產(chǎn)證寫誰的名字很重要。但是,也有一種例外,即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購買的房產(chǎn),無論寫誰的名字,都是夫妻共同財產(chǎn),離婚時,要平均分割。房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。

1.jpg

《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護(hù)。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)證上的名字重要嗎

對于房產(chǎn)證上的名字重要嗎這個問題,相信很多朋友都是想知道的,那下面我們就來了解一下這個問題吧! 

房產(chǎn)證上的名字當(dāng)然重要,但如今房產(chǎn)證已經(jīng)被淘汰了,如今的房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動產(chǎn)登記確定,而且房產(chǎn)所有權(quán)的*效力其實就來自于房產(chǎn)登記,如果不進(jìn)行登記的話,將不具備法律效力,即使房產(chǎn)證上有你的名字,也不意味著房子就是你的,只有房產(chǎn)登記時有你的名字才算是靠譜。

2.jpg

大部分對于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底,所以對于沒有寫名字,總是內(nèi)心里不安,焦慮?,F(xiàn)在房子對于普通人來說還是家里*重要的經(jīng)濟(jì)投入,房價一路飆升的情況,一旦遭遇婚姻危機,房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人,內(nèi)心會非常不安。

如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字,有時候涉及貸款,辦理手續(xù),兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產(chǎn)證上是一個人的名字,辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字,還是一個人的名字,還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。

房產(chǎn)證寫名字新政策

對于房產(chǎn)證寫名字新政策,很多朋友還不是非常了解,那今天小編就來給大家詳細(xì)說一說這個問題。

1、房產(chǎn)證作為對房屋所有權(quán)的書面證明,其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定,房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,所以從理論上來講,房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。

3.jpg

2、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

3、購房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈與公證;到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖;財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù);攜帶房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記,增加受贈者為房屋共有人。

4、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù);與贈與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同(贈與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可)。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎,房產(chǎn)證上的名字重要嗎,房產(chǎn)證寫名字新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字 買房寫兒子名字后悔了 房產(chǎn)證寫子女名釀大錯

房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。但是,許多人表示“房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字”,那么這是為什么呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順

254947
2020-06-11

按揭房怎么辦房產(chǎn)證 按揭房可以加配偶名字嗎 按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎

現(xiàn)如今由于高額的房價讓絕大多數(shù)人都不得不選擇按揭的*來買房,對于按揭房很多人都還有一些疑問。比如:按揭房怎么辦房產(chǎn)證,按揭房可以加配偶名字嗎,按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎等等,下面小編就這些問題來為大家一

4402
2020-12-04

房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別 新婚姻法加名字沒用了 房產(chǎn)證寫老婆名字優(yōu)勢

現(xiàn)在很多人在買房的時候,都會糾結(jié)房產(chǎn)證上寫一個人還是兩個人?生怕后期發(fā)生變故,需要財產(chǎn)分割,從而出現(xiàn)各種糾紛,影響自己的利益。那么房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別有哪些?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看

33365
2020-08-06

房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢 孩子多大名下可以買房 房產(chǎn)證寫子女名釀大錯

許多父母在買房子的時候,喜歡將自己孩子的名字寫上去,這樣能夠省去一筆過戶的費用。此外,房產(chǎn)證上面寫孩子的名字還有很多優(yōu)點,下面就和小編一起來看看房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢,順便來說說孩子多大名下可以買房以及

13088
2020-08-19

2021年房產(chǎn)證補辦流程 2021年房產(chǎn)證補辦需要多久 2021年房產(chǎn)證補辦新政策

  房產(chǎn)證補辦需要大概15個工作日左右,補辦房產(chǎn)證是要花錢的,但并不是所有費用都由房管部門收取,由于補辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案等程序,所以補辦房產(chǎn)證的費用也是交由不同的部門。接下來,我們就一起來了解一下

33191
2021-05-27

房權(quán)證怎么變成房產(chǎn)證 房權(quán)證能寫孩子的名字嗎 房權(quán)證寫一個人名字是夫妻共同的嗎

很多人在買房子的時候都會拿到房權(quán)證,但是房權(quán)證的作用要小于房產(chǎn)證,那么房權(quán)證怎么變成房產(chǎn)證?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說房權(quán)證能寫孩子的名字嗎以及房權(quán)證寫一個人名字是夫妻共同的嗎,感

6581
2020-08-29

新文章

“讓每一個家都值得期待” ...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩子不刷漆嗎?可耐美...

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部