公房是什么意思 公房使用權(quán)可以繼承嗎 公房可以過戶嗎

　　公房指的是共有住房，其是國有住宅的一種，是由國家、國有企業(yè)及事業(yè)單位*建設(shè)的住宅，在沒有銷售之前，住宅的使用權(quán)是歸國家所有的。接下來，我們就一起來了解一下公房是什么意思，公房使用權(quán)可以繼承嗎以及公房可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公房是什么意思

　　1、公房指的是共有住房，其是國有住宅的一種，是由國家、國有企業(yè)及事業(yè)單位*建設(shè)的住宅，在沒有銷售之前，住宅的使用權(quán)是歸國家所有的。

　　2、公房一般都是由當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)，再向當(dāng)?shù)鼐用癯鲎?、出售，或者是企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售的，公房會隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p>

　　3、購買公房的對象是有限制的，購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的、符合分配住房條件的職工。

　　二、公房使用權(quán)可以繼承嗎

　　1、公有住房的使用權(quán)是不可以作為遺產(chǎn)繼承的，但可以去房管所辦理承租權(quán)更名手續(xù)，如果子女想要繼承父母的公有房使用權(quán)，就需要辦理更名。

　　2、公有住房的使用權(quán)，從法律上來看是房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人建立起的房屋*關(guān)系，我國繼承法規(guī)定的繼承范圍應(yīng)該是被繼承人生前擁有的合法財(cái)產(chǎn)。

　　3、公有住房的承租人對房屋只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，所以在承租人死亡后，原有的房屋*關(guān)系就同時(shí)沒有了，其繼承人不能以繼承的*成為房屋*合同中的承租人。

　　三、公房可以過戶嗎

　　1、公房可以過戶，公房有償轉(zhuǎn)讓指的是公房承租人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，把自己承租公房的使用權(quán)按規(guī)定程序一次性有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

　　2、公房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租可以起到調(diào)劑住房余缺、提高房產(chǎn)使用效能的作用，其有利于承租人改善住房條件，需要按照平等自愿、誠實(shí)信用、依規(guī)定轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的原則進(jìn)行。

　　3、公房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，如轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的住房屬于房管部門直管的公房，公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的受讓人應(yīng)該和市直管公房管理部門簽訂公房*合同，且公房租金需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

　　4、公房轉(zhuǎn)租需要向市直管公房管理部門提出經(jīng)居住使用人簽字同意的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租書面申請，如果申報(bào)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租價(jià)格經(jīng)初審?fù)夂箢I(lǐng)取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表。

　　以上就是關(guān)于公房是什么意思，公房使用權(quán)可以繼承嗎以及公房可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公房的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。