農(nóng)村建筑面積如何計(jì)算 農(nóng)村建筑面積不能超過(guò)多少 農(nóng)村建筑面積包括院子嗎

　　農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻建重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積是80~120平方米，各地的村委在根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于農(nóng)村建筑面積如何計(jì)算，農(nóng)村建筑面積不能超過(guò)多少以及農(nóng)村建筑面積包括院子嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、農(nóng)村建筑面積如何計(jì)算

　　1、 建筑面積指的是房屋建筑各層水平面積相加后的總面積，包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等等。

　　2、 計(jì)算農(nóng)村建筑面積，需要先計(jì)算出房屋每層樓使用的、輔助的面積，其次再計(jì)算每個(gè)層樓構(gòu)造的面積，*將這每層樓的水平面積的總和相加，就能夠得出房屋的建筑面積。

　　3、 在農(nóng)村蓋房子前需要向有關(guān)單位提出申請(qǐng)，等獲得申請(qǐng)后才可以在宅基地上蓋房子，如果沒(méi)有取得相關(guān)的審批，就開(kāi)始建造房屋，就屬于違規(guī)建筑，就算建好也不能辦理房產(chǎn)證。

　　二、農(nóng)村建筑面積不能超過(guò)多少

　　1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻建重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積是80~120平方米，各地的村委在根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、農(nóng)村自建房不能超過(guò)3層，每戶的建筑總面積不能超過(guò)360平方米，農(nóng)村聯(lián)排別墅不能超過(guò)4層，每戶建筑總面積不能超過(guò)450平方米。

　　3、各村應(yīng)該根據(jù)本身的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。

　　三、農(nóng)村建筑面積包括院子嗎

　　1、建筑面積計(jì)算中，住宅的院子是不計(jì)入占地面積的，但是如果是架空層，且層高大于2.2米就要計(jì)算面積，如果院子面積小于或等于房子的面積，那么也是可以進(jìn)行確權(quán)的。

　　2、院子的面積比房屋的面積大，根據(jù)法律在行使宅基地確權(quán)時(shí)，農(nóng)村的院子面積是計(jì)算在內(nèi)的，但是院子面積不能夠大于房屋建筑面積或者兩者之間面積必須相同。

　　3、中華人民共和國(guó)土地管理法第62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)該符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

　　4、農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地。

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