外地戶口廣州購房政策2020 廣州購房資格證明需要什么 廣州購房資格證明怎么辦理

廣州是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，因此想要在廣州定居的人是非常多的。不過，若是外地人想要在廣州購房，則需要滿足一定的條件。下面就和小編一起來看看外地戶口廣州購房政策2020，順便來說說廣州購房資格證明需要什么以及廣州購房資格證明怎么辦理，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、外地戶口廣州購房政策2020

（一）外地戶口廣州購房政策2020

1、廣州市戶籍居民限購2套；

2、廣州市戶籍單身(含離異)人士限購1套；

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購房之日前起計(jì)算)，限購1套；

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房；

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；

(二)廣州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/贈與

1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；

2、法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；

3、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；

4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。

（三）廣州限貸政策

1、首付

（1）廣州市無房無貸(過)者：首付*3成；

（2）廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付*4成，公寓首付*7成；

（3）廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付*5成；

（4）廣州市有房首套未還清者：商品房首付*7成；

（5）廣州市有房：公寓首付*7成。

2、差別化住房信貸政策

（1）對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

（2）對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款*來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

（3）廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

3、首付不能貸款

商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托*公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

二、廣州購房資格證明需要什么

1、廣州購房資格證明需要什么？未婚購房者，則只需要準(zhǔn)備本人身份證、戶口簿這些材料，但如果戶口是屬于集體戶口就必須提供蓋有專用章的常住人口登記證。但購房者如果非本地戶籍，那么還需要提供近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上的社保繳費(fèi)明細(xì)。夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業(yè)。

2、已婚的購房者，在購房時(shí)需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證這些材料，若有孩子還需提供孩子的出生證明。

3、購房者依法繳納個(gè)人所得稅和社會保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明。

另外：廣州市戶籍居民，夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過2套（不含2套）。

三、廣州購房資格證明怎么辦理

1、廣州購房資格證明怎么辦理？在廣州若是想要開具購房資格證明，要先去廣州的住建部門進(jìn)行購房資格查詢，申請人需要填寫《協(xié)助查詢表》和《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》，將相關(guān)基本情況填寫完成后，由當(dāng)?shù)刈〗ú块T在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完成，購房資格在審查通過之后，申請人才有夠辦理商品房網(wǎng)簽和備案手續(xù)。

2、申請人需要認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。在進(jìn)行資料核查時(shí)，購房人可憑規(guī)定的資料原件向相關(guān)部門接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、審查結(jié)果可以從網(wǎng)上查詢，購房者可以通過市場信息網(wǎng)，在相應(yīng)的欄目中輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件*查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天左右，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》。

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