濟南公積金貸款條件 濟南公積金貸款材料 濟南公積金貸款額度是多少

　　國家對使用住房公積金貸款是有明文規(guī)定的，但是每個地區(qū)又會根本本地的實際情況作細微的調(diào)整，所以如果想知道某個地方如何申請使用公積金貸款，就要專門了解那個地區(qū)關(guān)于住房公積金的規(guī)定。接下來，我們就一起來了解一下濟南公積金貸款條件，濟南公積金貸款材料以及濟南公積金貸款額度是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、濟南公積金貸款條件

　　1、申請使用公積金貸款的人必須是有完全民事行為能力的自然人，而且有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，還要有貸款償還能力，個人的征信狀況不能有問題。

　　2、申請公積金貸款人所在的單位有住房公積金制度，在申請貸款的時候，申請人繳存住房公積金的時間要在規(guī)定時間內(nèi)，公積金貸款沒有余額。

　　3、有合法有效的購房合同，申請公積金貸款人是購房產(chǎn)權(quán)人，購買的住房必須是濟南市行政區(qū)內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置房、存量商品房、職工建造或大修的自住房中的一種。

　　二、濟南公積金貸款材料

　　1、想要申請使用公積金貸款需要有個人住房公積金貸款申請審批表，貸款人及共同還款人住房公積金繳存明細，住房公積金貸款面談筆錄原件。

　　2、借款人、參貸人的身份證、戶口本、共同還款承諾書、同意抵押書、擔保書;婚姻狀況證明;個人資信證明，這個證明是在分中心繳存公積金或異地繳存公積金時需要提供的。

　　3、合法有效的商品房或存量房的網(wǎng)簽合同協(xié)議，評估機構(gòu)出具的存量房評估報告書;申請貸款人已經(jīng)交付不低于規(guī)定比例的購房首付款的證明。

　　三、濟南公積金貸款額度是多少

　　1、公積金貸款額度的意思就是個人在使用公積金貸款時所能申請的貸款金額。濟南計算公積金貸款額度有兩個計算方法，一個是(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)乘以15。

　　2、還有一個計算方法就是借款人或共同還款人公積金可借款額度是本人住房公積金月繳存基數(shù)乘以12乘以借款年限乘以60%再乘以本人繳存時間系數(shù)。

　　3、連續(xù)繳存時間大于七年的，繳存時間系數(shù)是1，連續(xù)繳存時間大于五年小于七年的，繳存時間系數(shù)是0.7，連續(xù)繳存時間大于三年小于五年的，時間系數(shù)是0.6，連續(xù)繳存時間大于一年小于三年，時間系數(shù)是0.4，大于半年小于一年的，時間系數(shù)是0.3。

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