大連二手房購買條件 大連二手房購買流程 大連二手房購買需要什么手續(xù)

　　大連是我國*的海濱城市，大連擁有美麗的風(fēng)光，是我國非常好的旅游城市之一，近年來大連的發(fā)展是非?？斓?，大連市的人均收入和房價也一直走高，因此有很多人比較看好二手房，那么大連二手房購買條件，大連二手房購買流程，大連二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。

　　一、大連二手房購買條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、有本市城鎮(zhèn)居民證或者戶籍;

　　3、申請貸款前至少半年，全市住房公積金將正常、連續(xù)發(fā)放;

　　4、首付至少30%

　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

　　6、沒有未清償?shù)目赡苡绊戀J款償還能力的債務(wù)。

　　二、大連二手房購買流程

　　1、買方和賣方簽署《房屋買賣合同》。

　　2、買方、賣方和律師事務(wù)所簽署《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

　　3、買受人支付房價款30%的首付款(根據(jù)成交價格與評估價格孰低原則，一年內(nèi)免評估，以原購房價格為準(zhǔn))。

　　4、賣方貸款銀行書面同意一次性提前還款確認(rèn)書(包括所欠*本息及還款賬號)。

　　5、買受人根據(jù)上述文件和個人信用文件(貸款申請、律師初審、銀行復(fù)審)向貸款銀行申請二手房抵押貸款。

　　6、賣方實(shí)際上將房子交付給買方。

　　7、在銀行重新審查后，借錢給賣家的銀行。

　　8、賣方收到貨款后，到原貸款銀行注銷借款合同和抵押登記，與買方和律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行。

　　9、買方貸款銀行將向賣方支付30%的首付。

　　三、大連二手房購買需要什么手續(xù)

　　買方需要提供的資料

　　1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外來人口)

　　2、戶口本(夫妻雙方)

　　3、申請人貸款銀行的活期存折

　　4、收入證明或償付能力證明(由公司出具)

　　5、加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(由單位出示)

　　6、結(jié)婚證(離婚證、喪偶證、單身證)

　　7、學(xué)歷證明(大專以上學(xué)歷)

　　8、銀行要求的其他材料

　　賣方提供的信息

　　1、賬簿(夫妻雙方)

　　2、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外來人口)

　　3、產(chǎn)權(quán)證書

　　4、結(jié)婚證(離婚證、喪偶證、單身證)

　　5、配偶和共有人同意出售的證明(固定格式)

　　6、出售已購公有住房、集中交付住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷房屋，必須提供原購房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件

　　7、銀行要求的其他材料

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